Finca/Herregård til salgs i Moratalla, Murcia

Gårdsbruk/landbrukseiendom på 294 hektar med historiske herregårds-/gårdseiendommer (cortijos) og PAC-rettigheter i Moratalla (Murcia)

Et eksepsjonelt landbruks- og jordbruksareal i ett av de mest lovende områdene i det nordvestlige Murcia.

Få eiendommer klarer å samle, på én og samme eiendom, kombinasjonen av areal, landbruksproduksjon, arkitektonisk kulturarv, tilgjengelighet og utviklingspotensialen som denne ekstraordinære eiendommen på 294 hektar tilbyr. Eiendommen ligger i Moratalla kommune, midt i hjertet av det naturlige og landbruksmessige landskapet i nordvest i Murcia.

Plassert kun 4,5 km fra Moratalla, 9 km fra Caravaca de la Cruz og 80 km fra Murcia by, med adkomst til motorveien bare ca. 9 km unna. Eiendommen har svært gode forbindelser, uten å gi avkall på privatliv eller den landskapsmessige verdien i omgivelsene.

En produktiv eiendom i stor skala

Driften har et betydelig, etablert landbruksgrunnlag:
- 115 hektar mandler på regnfôr (almendro de secano)
- 143 hektar dyrkbar jord (arable/beiter for jordbruksdrift)
- 2,12 hektar olivenlund (olivar)

Supplerende arealer med krattvegetasjon (matorral), tømmerfuruskog (pinar maderable), karraskofuru (pino carrasco) og beitemarker (pastizales).

Eiendommen har interne veier, terrasserte jordbruksparseller (bancales), bearbeidede parseller og flere adkomster fra vei, noe som gjør både landbruksdriften og fremtidige investeringsprosjekter enklere.

PAC-rettigheter inkludert

Overdragelsen omfatter 210,45 PAC-rettigheter, som gir en relevant merverdi for landbruksaktører og profesjonelle driftsenheter.

Landlig kulturarv med enormt potensial

En av de store attraksjonene ved eiendommen er tilstedeværelsen av to tradisjonelle cortijos (landlige gårdsbygninger) i murciansk landlig arkitektur, integrert i et miljø med stor naturskjønnhet og med betydelig kulturhistorisk interesse.

I tillegg, på grunn av størrelse, kan man bygge:
- Landbruksbygninger/nauster (naves agrícolas)
- Hjelpe-/tilleggsbygg knyttet til driften

Disse elementene gjør eiendommen til en mulighet for å utvikle prosjekter som kombinerer landbruksaktivitet, bevaring av kulturarv og verdiskaping i form av eiendomsverdi.

Flere investeringsmuligheter

På grunn av sine kjennetegn er eiendommen spesielt attraktiv for:
- Jordbruks- og matvareinvestering: ekspansjon av eksisterende driftsenheter, ekstensiv jordbruk, flerårige/trebaserte avlinger (cultivos leñosos), vertikal integrasjon innen matvaresektoren (integración vertical agroalimentaria) og prosjekter for profesjonell forvaltning av landbruksjord.
- Kulturarvs-/verdibasert investering: kjøp av et areal av stor dimensjon, med potensial for bevaring av verdi og generering av inntekter knyttet til utnyttelsen av jorden.
- Landlig turisme og naturbaserte opplevelser: prosjekter knyttet til landlig overnatting, opplevelsesbasert turisme (turismo experiencial), ride-/hesteaktiviteter, agroturisme eller naturnære tilfluktsopphold.
- Husdyr-/jordbruksprosjekter: store muligheter for blandede driftsenheter (både jordbruk og husdyr), med utnyttelse av mangfoldet i arealer og ressurser på eiendommen.

En knapp ressurs i markedet

Store landbrukseiendommer med areal nær 300 hektar, tradisjonelle bygninger, PAC-rettigheter og gode forbindelser utgjør stadig sjeldnere og mer ettertraktede aktiva for investorer, landbruksaktører og eiendoms-/kulturarvsgrupper.

Denne eiendommen representerer en unik mulighet til å skaffe seg en storskaladriftsenhet med produksjonskapasitet, kulturarv/verdi og et betydelig potensial for fremtidig utvikling.