Finca/Herregård til salgs i Girona by, Girona

Et stein- og naturens oase midt i hjertet av Girona: majestetisk «nøkkelferdig» herregård omgitt av landskap og privatliv.

Det finnes eiendommer som bare forstås når de pustes inn. Skjult i det idylliske paratge d’orfs (Vilademuls), reiser denne monumentale herregården seg mellom stedegen vegetasjon på pla de l’estany som et tilfluktssted for absolutt privilegium. På nært hold er kontrasten mellom den imponerende steinfasaden og den grønne omgivelsen rett og slett spektakulær. En enestående mulighet i provinsen Girona, perfekt balansert for å bli en høyt lønnsom virksomhet eller det mest eksklusive private hjemmet i Cataluña.

For investoren: en premium og skalerbar hotellaktiva
Denne eiendommen er ikke et prosjekt; det er en suksessfull virksomhet fullt ut operativ fra dag én:

Aktiv turistlisens: sertifisert kapasitet for øyeblikket for 20 gjester i et naturområde med svært høy etterspørsel fra kvalitetsturisme.

Impekkabel infrastruktur: 946 m² bebygd (780 m² bruksareal) med daglig teknisk vedlikehold (tak, rørleggerarbeid og elektrisitet oppdatert), fullt utstyrt kjøkken, industrielt vaskeri og administrasjonskontor.

Reelt vekstpotensial: konstruksjonen er klar for å utvide med 3 eller flere rom, og optimaliserer avkastningen på investeringen maksimalt.

Strategisk logistikktilknytning: omgitt av natur, men kun 15 minutter fra Banyoles og Figueres, og 25–30 minutter fra Girona sentrum (AVE/flyplass) og fra grensen til Frankrike.

For privatpersonen: en luksuriøs arv med familieprivatliv
Det ultimate rommet for deg som søker fullstendig frakobling med de høyeste standardene for komfort:

Majestetiske interiører: 9 soverom med eget bad, hvelvede tak, representasjonsstuer med historiske peiser, og en spektakulær mastersuite på 43 m² med garderobe og tak i edelt treverk.

En privat edén: tomt med grafisk areal på 1.361 m², helt innrammet/perimetrert, der hagen, terrassene og utsiktspunktet med panoramautsikt over landskapet, samt det private svømmebassenget med solarium, smelter sammen med den naturlige omgivelsen.

Eksklusiv fritid: egen privat kinosal, massasjerom og et tildekket grillområde, med potensial til å bli et lite, uavhengig leilighetsoppsett for gjester.

Høy teknologi, komfort og sikkerhet
Sikring på høyeste nivå: alarmsystem i høy klasse med perimetersikkerhet via videoveiledning og bevegelsessensorer koblet til sentral for fullstendig trygghet.

Logistikk og klima: oppvarming med fyringsolje og uavhengig termostat på hvert rom, lukket garasje for 3 biler og to store vannreservoarer for reservevann koblet til det offentlige nettet.

Uavhengige adganger: 3 separate innganger, ideelt for å skille det sosiale livet fra det intime og familielivet.

Steinens eksklusivitet, naturens ro. Enten du ser etter en topp hotellaktiva eller ønsker å sikre en unik familiebasert formue i Cataluña, overgår denne herregården alle forventninger når du besøker den personlig.

Byråer er velkomne for samarbeid.