Leilighet til salgs i Alboraya / Alboraia, Valencia

Noen boliger kjøper man, mens andre kan nytes fra første stund. Denne boligen har alt som gjør et hus til et ekte hjem: en førsteklasses beliggenhet ved Middelhavet, flott orientering, uteområder som kan brukes hele året, og et boligkompleks med alle fasiliteter.

Boligen ligger i et boligkompleks, et av de mest ettertraktede på Playa de La Patacona, og ble totalrenovert i 2020. Den selges fullt utstyrt, med møbler og hvitevarer inkludert, slik at du bare trenger å konsentrere deg om å nyte livet.

Boligen har et bruksareal på 77 m2 og en terrasse på 12 m2. Den er utvendig vendt på alle sider, ligger på et hjørne og har en svært god orientering mot sør og øst. Dette sikrer rikelig med naturlig lys hele dagen, i tillegg til behagelig gjennomlufting med sjøbris.

Den romslige stuen med spiseplass har direkte utgang til en fantastisk terrasse, perfekt for å lage en avslappende sittegruppe, nyte frokosten i solen eller dele uforglemmelige kvelder utendørs.

Soveavdelingen har et romslig dobbeltsoverom med innebygde garderobeskap med innredning og utgang til en andre innglasset terrasse, som for tiden er innredet som kontor eller hjemmekontor. Dette er et svært fleksibelt rom som gir boligen stor merverdi. Boligen har også et komplett bad med direkte adkomst fra soverommet.

Det moderne kjøkkenet har god plass og er utformet for å kunne nytes hver dag. Det er fullt møblert og utstyrt, har en praktisk spiseplass med TV og direkte utgang til et separat vaskerom.

Boligen er ivaretatt ned til minste detalj og byr på svært gode kvaliteter:
• Totalrenovert i 2020.
• Parkettgulv.
• Kanalbasert klimaanlegg med kjøling og oppvarming.
• Climalit-vinduer med termisk brutt kuldebro.
• Glatte vegger.
• Innebygde garderobeskap med innredning.
• Videointercom.
• Myggnett.
• Avtrekksvifter på badene.
• Sikkerhetsdør.
• Tilrettelagt for personer med nedsatt bevegelighet.
• Naturgass.
• Fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin.

I tillegg følger det med en garasjeplass i andre kjelleretasje og en romslig bod, noe som er spesielt etterspurt i området.

En livsstil det er vanskelig å overgå, takket være de komplette fellesområdene og det høye sikkerhetsnivået:
• Felles svømmebasseng.
• Store, anlagte hageområder.
• Lekeplass.
• Sosialklubb.
• Portvakt.
• Vakthold og sikkerhetskameraer døgnet rundt.
• Privat, inngjerdet boligkompleks.

Alt dette ligger bare 50 meter fra Playa de La Patacona, en av de mest ettertraktede strendene i Valencia, kjent for roen, den store bredden og den svært gode livskvaliteten.
Å bo i La Patacona betyr å nyte nærheten til havet uten å gi avkall på bekvemmeligheten ved å ha alle tjenester bare noen minutter unna.
Boligen ligger ved siden av et av områdets best utstyrte treningssentre, med svømmebasseng og spa, og er omgitt av et stort utvalg spisesteder ved sjøen, supermarkeder som Mercadona og Consum, apotek, helsesenter, skoler, barnehager, universiteter og alle nødvendige tjenester i hverdagen.
I tillegg har boligen svært gode forbindelser til Valencia. EMT-busslinje 31 har holdeplass nesten rett utenfor boligkomplekset og går direkte til sentrum, som nås på 15 minutter.

Boligen er for tiden utleid, og leieavtalen med leietakeren utløper om halvannet år. Den egner seg derfor også som en investering.