Leilighet til salgs i Madrid by, Madrid

Eksklusiv renovert leilighet til salgs i området San Juan Bautista–Arturo Soria, innenfor det kommunale området Madrid, beliggende i et av hovedstadens mest ettertraktede boligområder i nord. Eiendommen ligger i et miljø som kombinerer ro, privatliv, nærhet til tjenester og utmerkede forbindelser, noe som gjør den til en særlig attraktiv mulighet som fast bolig.

Leiligheten har et ca. areal på 145 m² bruksareal og 110 m² boareal, fordelt på tre soverom og to bad. Den ligger i andre etasje utvendig i en boligbygning med heis, innenfor et privat sameie med få naboer, anlagte grøntområder og felles svømmebasseng.

Planløsningen er utformet for å optimalisere funksjonalitet, oppbevaring og innslipp av naturlig lys. Takket være at den er fullt utvendig og har orientering mot nord, sør og vest, har de viktigste oppholdsrommene utmerket lysforhold i store deler av dagen.

Inngangen leder til en entré med innebygde garderober, hvor man kommer inn i en romslig stue–spisestue som er tilkoblet arealet til kjøkkenet. Dette området er tenkt med en halvåpen løsning og leveres uten at det er installert, slik at den nye eieren kan planlegge og møblere det etter egne ønsker og behov. I nærheten finnes et praktisk separat område for vask og klessnor.

Soveområdet er fordelt på tre soverom. Hovedsoverommet har eget bad og en romslig garderobesone. De to andre soverommene har klesskap med skyvedører som er kledd, og deler et andre fullstendig bad. Leiligheten har i tillegg ekstra skap i entréen og i gjennomgangssonene, som gir en fremtredende oppbevaringskapasitet.

Eiendommen er nylig blitt renovert, inkludert fornyelse av det elektriske anlegget og rørleggerinstallasjonene. Blant utstyret skiller det seg ut et individuelt aerotermisystem for oppvarming og varmtvann, i tillegg til gulvvarme og kjølende gulv, som gir et høyt nivå av komfort og effektivitet gjennom hele året. Utvendig vinduskarmer i aluminium tilsvarer boligbyggets opprinnelige installasjon og er ikke blitt fornyet.

Særlig fremtredende er lysforholdene, privatlivet, svømmebassenget, felles hagene, flervariasjonsorienteringen og beliggenheten i nærheten av metroen Arturo Soria. Den renoverte tilstanden gjør at man kan flytte inn når kjøkkenet er installert, med mulighet til å tilpasse dette rommet etter kjøperens behov. Arealer, egenskaper og øvrige opplysninger som er beskrevet er omtrentlige og kan bli gjenstand for dokumentkontroll.

Energimerking er under behandling.

Boligen inkluderer en parkeringsplass med direkte adkomst via heis, beskrevet uavhengig, samt tilgang til fellesarealene med hageanlegg og det felles svømmebassenget, elementer som gir en betydelig ekstra verdi til helheten.

Eiendommen ligger mindre enn 200 meter fra metrostasjonen Arturo Soria og har flere busslinjer i nærheten. I tillegg har den praktiske adkomster til M-30, A-2 og M-11, som gjør det enkelt å komme til sentrum av Madrid, Atocha-stasjonen og Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavn. I nærområdet finnes skoler, treningssentre, butikker, helsetjenester og Clínica Belén.

Denne boligen passer særlig godt for familier, par eller profesjonelle som ser etter en renovert, lys og godt tilknyttet eiendom, med garasje, svømmebasseng og hager, i et veletablert boligområde i Madrid.

Salgspris er 1.290.000,00 €, skatt ikke inkludert.