Villa til salgs i Roda de Barà, Tarragona

Virtuell omvisning tilgjengelig

Frittliggende chalet i Roda de Barà med 752 m² tomt: 5 dobbeltrom (2 i første etasje) + 3 bad + garasje for 4 biler + tomt på 752 m² + utsikt mot havet + stor terrasse + flerbruksrom + klar til innflytting

Beliggende i et av de mest etterspurte boligområdene på Costa Daurada, kjent for ro, privatliv og et utmerket miljø. Dette frittliggende chailetet i fire himmelretninger gir den perfekte balansen mellom romslighet, komfort og livskvalitet. Omgitt av frittliggende eneboliger, ligger det 5 minutter fra sentrum i Roda de Barà, med alle nødvendige tjenester for hverdagen, og under 10 minutter til strendene i Roda de Barà og det ikoniske Roc de Sant Gaietà. I tillegg har du god forbindelse via N-340, AP-7 og C-32, noe som gjør at du kan komme til Tarragona på ca. 20 minutter og til Barcelona på omtrent 55 minutter. Dette er derfor et ideelt valg både som fast bolig og som annenbolig.

Uteområde
På en tomt på 752 m² tilbyr boligen god plass ute, med flere muligheter:
- Plass til å bygge et svømmebasseng og utforme en skreddersydd hage.
- Ideelt uteområde for å etablere en chill out-sonen, sommer-spisestue eller et fritidsområde.
- Overbygd terrasse med direkte adkomst fra stue-spisestue og kjøkken.
- Utendørs dusj i oppført utførelse, et praktisk tillegg for sommeren.
- Direkte utvendig adkomst til garasjeområdet.
- Bolig i fire himmelretninger, svært lyssterk og med utmerket gjennomlufting.
- Unblocked utsikt og utsikt mot havet.

Bolig
Med 348 m² totalt bygget areal, 228 m² bruksareal og bygget i 2009, skiller boligen seg ut med svært god bevaringstilstand. Den er klar til innflytting uten behov for innvendige oppgraderinger/renoveringer. Planløsningen er svært praktisk, da hovedetasjen samler alle rommene som trengs for hverdagen. Dette gjør den til et ideelt valg for familier eller personer med nedsatt mobilitet.

Første etasje (hovedetasje)
- Romslig entré.
- Stor stue-spisestue på ca. 27 m², svært lyssterk, med direkte utgang til terrassen.
- Kjøkken i kontor-/spise-stil (office) i romslige dimensjoner, ca. 14 m², fullt utstyrt, med plass til bord og stoler og direkte adkomst til uteområdet.
- Uavhengig galleri/rom beregnet for vaskeri.
- Stor, meget lyssterk hovedsuite med eget bad med dusjhjørne og to garderober/skap innebygd.
- Andre dobbeltrom i første etasje.
- Fullt bad med badekar.

En svært praktisk planløsning som gjør at man kan leve helt på én etasje.

Andre etasje
- Tre dobbeltrom, alle utvendige og med rikelig naturlig lys.
- Stor terrasse med åpen utsikt og utsikt mot havet.
- Fullt bad med dusjhjørne som betjener denne etasjen.

Et perfekt rom for å innrede soverom for barn, gjesterom, kontor eller arbeids-/arbeidsområde.

Semikjelleretasje
- Imponerende lukket garasje på ca. 120 m², med plass til opptil fem kjøretøy.
- Romslig flerbruksrom med flere muligheter: bod, treningsrom, lekerom, kontor, verksted eller fritidsområde.
- Entré/fordelingsrom som forbinder garasjen med flerbruksrommet.

Ytterligere egenskaper
- Reversibel air condition via kanaler i hele boligen.
- Innebygde garderober i soverommene i første etasje og i gangen.
- Elektrisk oppvarming.
- Elektrisk varmtvannsbereder.
- Utvendig vinduskarmer i aluminium med dobbeltisolerglass.
- Myggnett på vinduene.
- Persienner i hele boligen.
- Sikkerhetsgitter på vinduene i første etasje.
- Utmerket orientering som gir stor lysstyrke hele dagen.
- Svært godt gjennomventilert bolig med funksjonell og komfortabel planløsning.
- Feilfri bevaringstilstand.

Denne eiendommen representerer en enestående mulighet for dem som ser etter en romslig, moderne bolig klar til innflytting i et av de beste boligområdene i Roda de Barà. Planløsningen, den store størrelsen, den store garasjen, utsikten mot havet og muligheten til å utforme uteområdet fullt ut med svømmebasseng, hage eller et skreddersydd fritidsområde gjør det mulig å skape en bolig som er helt tilpasset behovene til hver familie.

Beboelsessertifikat (cédula de habitabilidad) gjeldende: frem til 26/05/2041, CHTxxxxx6001; maksimal belegg 10 personer.
Energivurdering: E/D (energiforbruk 174 kWh/m² år, utslipp 31 kg CO/m² år).
Takstert bygd areal: 348 m². Byggeår: 2009.