Rekkehus til salgs i El Vendrell, Tarragona

Referanse: 834044

Unikt objekt for reposisjonering på strategisk beliggenhet i sentrum av Coma-ruga
Mulighet til å kjøpe en historisk eiendom oppført i 1915, midt i sentrum av Coma-ruga, 100 meter fra stranden og adkomsten til marinaen, i et av de mest attraktive områdene for turisme og boligformål i El Vendrell.
Eiendommen har 248 m² bebygd areal på en tomt på 323 m². Den går over to etasjer og består i dag av 9 rom (4 soverom og 2 bad), privat hage og terrasse. Eiendommen trenger en totalrenovering, noe som gir mulighet for å omforme den fullstendig i tråd med den planlagte driftsstrategien.
Beliggenheten er en av eiendommens viktigste konkurransefordeler:
100 m fra stranden
100 m fra havnen i Coma-ruga
50 m fra apotek
150 m fra Tabaris Museu
Nærområde med et godt etablert tilbud av restauranter, butikker og tjenester
Område med stabil etterspørsel etter både fritidsboliger og turist- og næringseiendom knyttet til kysten.

Planløsning med potensial for to separate enheter
I underetasjen har boligen tre rom som er adskilt fra hoveddelen, med egen inngang vendt mot Av. Palfuriana (sørvendt).
Denne planløsningen åpner for flere mulige løsninger:
Full integrering i det overordnede boligprosjektet
Etablering av en selvstendig enhet (separat leilighet, kontor, atelier eller utleieenhet)
Hybridløsning med bolig og profesjonelle lokaler
Økt lønnsomhet gjennom funksjonell oppdeling (forutsatt reguleringsmessig og teknisk gjennomførbarhet)
Dette tilfører eiendommen en særlig interessant strategisk dimensjon for investorer som ønsker å diversifisere bruken eller skape supplerende inntekter.

Særpreget arkitektonisk element
Boligen har et sentralt tårn med originale glassmalerier og en overliggende taklanterne som slipper inn dagslys ovenfra og gir eiendommen en særegen arkitektonisk identitet. Elementet legger til rette for et rehabiliteringsprosjekt med sterkt estetisk særpreg, ideelt for et boutique-konsept eller en bolig med høyere verdi.

Mulige utviklingsstrategier (i samsvar med gjeldende regelverk)
Rehabilitering til en eksklusiv enebolig
Omgjøring til et lite, sjarmerende overnattingssted
Utvikling av en boligenhet med separate lokaler
Utleieobjekt for sesongutleie
Reposisjonering som kombinert bolig- og næringseiendom

Viktige investeringspunkter
Etablert førsteklasses beliggenhet
Faktisk gangavstand til sjøen
Historisk eiendom (1915) med arkitektonisk særpreg
Tomt med uteareal
Fleksibel planløsning for to ulike bruksområder
Et sjeldent objekt i nærområdet
Verdistigningspotensial etter totalrenovering
En eiendom med stort strategisk potensial for investorer som ønsker å skape verdier gjennom rehabilitering i et etablert kystområde, med mulighet for fleksibel utnyttelse.