Rekkehus til salgs i Tarragona by, Tarragona

Enkeltobjekt for omplassering i strategisk beliggenhet Coma-ruga sentrum
Kjøpsmulighet for en historisk eiendom bygget i 1915, som ligger midt i Coma-ruga, 100 meter fra stranden og fra adkomsten til marinaen, i ett av de mest attraktive turist- og boligområdene i El Vendrell.

Eiendommen har 248 m² bebygd areal på en tomt på 323 m², fordelt over to plan, og består i dag av 9 rom (4 soverom og 2 bad), privat hage og terrasse. Den krever en totalrenovering, noe som gir mulighet for en fullstendig omdisponering av eiendelen i tråd med den planlagte utnyttelsesstrategien.

Beliggenheten er en av dens viktigste differensierende verdier:
100 m fra stranden
100 m til Coma-ruga marina
50 m til apotek
150 m til Tabaris Museu
Umiddelbar nærhet med etablert restaurering, butikker og tjenester
Område med vedvarende etterspørsel både for andrebolig og for turist- og næringsprodukt knyttet til kysten.

Konfigurasjon med potensial for to boenheter
På det nederste planet har boligen tre uavhengige rom fra den primære kjernen, med egen adkomst vendt mot Av. Palfuriana (sørlig orientering).
Denne konfigurasjonen gjør det mulig å gjennomføre ulike strategier:
Total integrering innenfor hovedprosjektet for bolig
Etablering av en autonom enhet (selvstendig leilighet, profesjonelt kontor, arbeidsstudio eller utleieenhet)
Hybridmodell bolig + profesjonelt rom
Optimalisering av lønnsomhet gjennom funksjonell oppdeling (avhengig av planmessig og teknisk gjennomførbarhet)
Dette punktet tilfører en strategisk komponent som er særlig interessant for investorer som ønsker å diversifisere bruken eller generere supplerende inntekter.

Differensierende arkitektonisk element
Boligen har et sentralt tårn med originale glassfelter og et overliggende takvindu, som gir himmellys og en særpreget arkitektonisk identitet. Dette elementet gjør det mulig å utforme et rehabiliteringsprosjekt med tydelig estetisk karakter, ideelt for boutique-produkt eller bolig med høy merverdi.

Mulige utviklingsstrategier (etter gjeldende regelverk)
Rehabilitering som enebolig med høy verdi
Ombygging til lite overnattingssted med sjarm
Utvikling av bolig-enhet med selvstendig rom
Eiendomsaktiva for sesongutleie
Omposisjonering som eiendom med blandet bruk bolig–næring

Investeringsnøklene
Etablert prime-beliggenhet
Reelle, gangbare avstander til sjøen
Historisk eiendel (1915) med arkitektonisk identitet
Tomt med uteareal
Fleksibel konfigurasjon for dobbel bruk
Sjelent tilbud i nærområdet
Potensial for verdistigning etter totalrenovering
En eiendom med sterk strategisk komponent for investorer som ønsker å skape verdi gjennom rehabilitering i et konsolidert kystnært miljø, med mulighet for fleksibel utnyttelse.