Leilighet til salgs i Gaztambide, Madrid by, Madrid

Fantastisk bolig, egnet også som kontor. Med terrasse på 80 m² ved siden av ICADE og Metro Argüelles. Stor mulighet for renovering.

Unik mulighet i Chamberí-Argüelles, et av hovedstadens beste bydeler. Beliggende i den ikoniske Calle de Alberto Aguilera, overfor det prestisjetunge universitetet ICADE og noen få skritt fra Metro de Argüelles. Denne flotte leiligheten selges med ekstraordinært potensial.

Eiendommen brukes i dag som utdanningssenter. Sameiet godtar enhver etterfølgende bruk som bolig eller kontor, unntatt aktivitet som akademi. Den ligger i 1. etasje i en herskapelig bygård med heis og fysisk vakt.

Drømmeprosjektet ditt: planløsning og potensial

Eiendommen trenger en renovering, noe som gjør at du kan utforme rommene nøyaktig etter dine behov, og optimalisere dens utmerkede arkitektoniske kvaliteter:

- Stor utvendig sosial sone: har to romslige åpninger mot Calle Alberto Aguilera, perfekt for å plassere en storslått stue-spisestue, lys og med åpen utsikt.
- Hvileområde eller kontorer: ideelt rom for å planlegge 3 eller 4 store doble soverom (eller uavhengige profesjonelle kontorer).
- Kronjuvelen: en enorm og behagelig innvendig terrasse på 75 m², en ekte oase av ro midt i sentrum av Madrid, perfekt for å nyte utendørs middager om sommeren, lage en urbant hage eller en unik avslapningssone.
- Ekstra lagring: fra terrassen selv får du tilgang til et enormt privat lagerrom.

Beliggenhet, transport og fasiliteter

Beliggenheten er rett og slett uovertruffen, i grenselandet mellom bydelene Chamberí og Moncloa-Argüelles.

Total tilkobling (transport)

- Metro: mindre enn 2 minutters gange fra stasjonen Argüelles (linje 3, 4 og 6) og svært nær San Bernardo (linje 2 og 4).
- Busser: direkte forbindelse til flere linjer i EMT rett utenfor (linje 21, C03, 002, 138, osv.).
- Intercambiador: få minutters gange fra Intercambiador de Moncloa.

Fasiliteter innen rekkevidde

- Utdanning og kultur: rett overfor ICADE (universitetet Pontificia Comillas) og svært nær Ciudad Universitaria.
- Butikker og underholdning: et steinkast fra Calle Princesa (El Corte Inglés, motebutikker, kinoer) og omgitt av et enestående utvalg av spisesteder.
- Grøntområder: ideelt for å gå tur eller trene, takket være nærheten til Parque del Oeste og Templo de Debod.
- Hverdagen: alle typer supermarkeder, apotek, helsesentre og offentlige parkeringsplasser i nærområdet.

Grunnleggende egenskaper

- Planløsningen er som følger: 217,65 m² bolig + 22,46 m² bod + 80,02 m² terrasse eller gårdsplass + 33 m² fellesarealer = 353 m² bebygd areal.
- 1. etasje mot utsiden, med heis.
- Fysisk vakt i bygården.
- For renovering (krever en totalrenovering).
- Terrasse eller gårdsplass på 80 m² til privat bruk.
- Stor bod på 22,46 m² med adkomst fra terrassen.
- Egnet for boligbruk (bolig) eller kommersiell bruk (kontor). Merk: begrensning for bruk som akademi (vedtektene til sameiet tillater ikke bruk som akademi).