Leilighet til salgs i Gaztambide, Madrid by, Madrid

Referanse: 954160

Spektakulær bolig, også egnet som kontor. Med terrasse på 80 m² ved ICADE og metrostasjonen Argüelles. Stort potensial for oppussing!

Unik mulighet i Chamberí-Argüelles, et av hovedstadens beste områder! Denne flotte leiligheten ligger i den emblematiske gaten Alberto Aguilera, rett overfor det prestisjetunge universitetet ICADE og noen få skritt fra metrostasjonen Argüelles, og selges med et enestående potensial.

Eiendommen brukes for tiden som utdanningssenter (sameiet godkjenner all senere bruk som bolig eller kontor, med unntak av virksomhet som akademi). Den ligger i første etasje i en herskapelig bygning med heis og fast portner, noe som sikrer komfort og trygghet.

Drømmeprosjektet ditt: planløsning og potensial
Boligen trenger oppussing, slik at du kan utforme rommet akkurat slik du ønsker og utnytte de utmerkede arkitektoniske kvalitetene:

Stor, utvendig oppholdsdel: To store vindusåpninger vender ut mot gaten Alberto Aguilera, perfekte for en elegant, lys stue med spisestue og fri utsikt.

Sove-/kontoravdeling: Ideell plass til å innrede 3 eller 4 store dobbeltrom (eller separate kontorer for profesjonell virksomhet).

Og kronjuvelen: En enorm og trivelig, innvendig terrasse på 75 m² – en ekte oase av ro midt i Madrid sentrum, perfekt for middager utendørs om sommeren, en urban hage eller et unikt avslapningsområde.

Ekstra oppbevaringsplass: Fra selve terrassen er det adgang til en enorm, privat bod – en ideell løsning for både familier og kontorarkiver.

Beliggenhet, transport og tjenester:
Beliggenheten er rett og slett enestående, på grensen mellom de ettertraktede områdene Chamberí og Moncloa-Argüelles.

Utmerkede transportforbindelser:

Metro: Mindre enn 2 minutters gange til stasjonen Argüelles (linje 3, 4 og 6), og svært nær San Bernardo (linje 2 og 4).

Busser: Direkte forbindelse med flere EMT-linjer rett utenfor døren (linje 21, C03, 002, 138 osv.).

Knutepunkt: En kort spasertur fra transportknutepunktet Moncloa.

Tjenester like i nærheten:

Utdanning og kultur: Rett overfor ICADE (Universidad Pontificia Comillas) og svært nær universitetsområdet Ciudad Universitaria.

Butikker og fritidstilbud: Et steinkast fra gaten Princesa (El Corte Inglés, motebutikker, kinoer) og omgitt av et enestående utvalg av restauranter.

Grøntområder: Ideelt for spaserturer eller trening, med Parque del Oeste og Templo de Debod like i nærheten.

Hverdagsbehov: Alle typer supermarkeder, apotek, helsesentre og offentlige parkeringshus i nærområdet.

Grunnleggende egenskaper:

Planløsningen er som følger: 217,65 m² bolig + 22,46 m² bod + 80,02 m² terrasse/uteplass + 33 m² fellesarealer) = 353 m² bebygd areal
Første etasje, utvendig beliggenhet, med heis.

Fast portner i bygningen.

Oppussingsobjekt (krever totalrenovering).

Terrasse/uteplass på 80 m² bebygd areal til privat bruk.

Stor bod på 22,46 m² med adgang fra terrassen.

Egnet til boligbruk eller næringsbruk (kontor). Merk: Begrensninger for bruk som akademi (sameiets vedtekter tillater ikke bruk som akademi).

Ikke gå glipp av denne investeringsmuligheten i et av Madrids mest ettertraktede områder!