Byggetomt til salgs i Madrid by, Madrid

Urban tomt med innsendt og godkjent prosjekt for boligprosjekt med 4 boenheter i sentrum av San Martín de Valdeiglesias

Det tilbys en utmerket urban tomt beliggende i Calle Boteros, 12, midt i sentrum av San Martín de Valdeiglesias. Beliggenheten gjør det mulig å nyte alle tjenester i løpet av få minutter til fots: butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, helsesenter, bankinstitusjoner, fritidsområder og offentlig transport.

Dette er en meget god mulighet for utviklere, byggmestere og investorer som ønsker å realisere et mindre boligprosjekt i et marked der tilbudet av nybyggede leiligheter er praktisk talt ikke-eksisterende.

Tomten har 183 m² i størrelse og 17 meters fasadelengde, dimensjoner som gir en svært god utnyttelse i tråd med gjeldende reguleringer.

En av de store verdiene i denne handelen er at den overdras med et allerede utarbeidet og godkjent arkitektprosjekt, noe som innebærer betydelige økonomiske og tidsbesparelser for fremtidig utvikler. Dette gjør at man unngår store deler av det forberedende tekniske arbeidet og kan akselerere utviklingen av prosjektet.

Forslaget omfatter en moderne boligbygning bestående av fire uavhengige boliger, fordelt som følger:

- To boliger i første etasje med privat gårdsrom.
- To dupleksboliger fordelt mellom etasje 2 og under tak (siste etasje).
- To soverom i hver bolig.
- To komplette bad i hver dupleks (ett i hver etasje).
- Romslige terrasser og private utearealer.
- Moderne, lyse og svært funksjonelle planløsninger.

Tilgjengelig reguleringsinformasjon gjør det mulig å oppføre en bygning med første etasje + etasje 2 + under tak (Bajo Cubierta), med en omtrentlig utnyttelsesgrad på 300 m² og en utnyttelse på i nærheten av 138 m² per etasje, og optimaliserer praktisk talt hele det utbyggbare arealet.

I tillegg har prosjektet en svært viktig økonomisk fordel: det er ikke behov for heis eller parkeringsplasser, noe som reduserer byggekostnadene betydelig og øker det nyttbare arealet som går til boligene.

San Martín de Valdeiglesias har en økende etterspørsel etter både fast bolig og fritidsbolig takket være sitt naturlige miljø, nærhet til Pantano de San Juan og gode forbindelser med Madrid. Samtidig er tilbudet av nybygde leiligheter svært begrenset, noe som gjør dette prosjektet til en utmerket mulighet for å utvikle et produkt med praktisk talt ingen direkte konkurranse.

Nybygde boliger gir en betydelig merverdi sammenlignet med brukt bolig: høyere energieffektivitet, bedre isolasjon, moderne installasjoner, lavere vedlikeholdskostnader, høyere komfort og planløsninger tilpasset dagens behov i markedet.

Det vil bli levert all tilgjengelig dokumentasjon, inkludert det godkjente arkitektprosjektet, samt tilsvarende reguleringsinformasjon slik at kjøperen kan vurdere det store potensialet i denne utviklingen.

En utmerket mulighet til å utvikle et eksklusivt boligprosjekt i en av kommunens beste beliggenheter.