Villa til salgs i Arboleas, Almería

Ligger i den fredelige grenda Los Higuerales, bare en 10-minutters kjøretur fra den livlige landsbyen Arboleas, tilbyr denne vakkert presenterte og romslige frittliggende villaen en enestående kombinasjon av komfort, privatliv og spektakulær utsikt over fjell. Omgitt av andre like attraktive boliger i et av områdets mest ettertraktede boligområder, gir denne eiendommen den perfekte rammen for å omfavne en avslappet middelhavs livsstil.

Eiendommen ligger på en muret og inngjerdet tomt på ca. 633 m², og villaen har utmerket privatliv samt hager som krever lite vedlikehold. Doble inngangsporter åpner inn til en romslig innkjørsel med rikelig parkering for flere kjøretøy eller en campingvogn/bobil, mens en overbygd bilcarport og en betydelig separat garasje på 16 m² gir utmerket ekstra parkering og lagringsplass. En egen gangport gir praktisk adkomst fra gaten.

De anlagte hagene er planlagt med tanke på enkel vedlikehold, der gruslagte partier og terrasser kombineres med modne trær og etablert beplantning som passer perfekt sammen med det fantastiske fjellandskapet i bakgrunnen. Midtpunktet i uteområdet er det imponerende private svømmebassenget på 8 x 4 m, omgitt av romslige solterrasser som passer ideelt for avslapning eller underholdning av familie og venner. En egen grillplass, en behagelig sitteplass og en overbygd pergola skaper den perfekte rammen for utendørs servering året rundt.

Villaen har ca. 113 m² med lyst og godt planlagt boareal, utformet for komfortabel helårsbruk. Et romslig innelukket vinter-/solrom på 12 m² med glass gir et herlig ekstra oppholds-/mottaksrom for å nyte de praktfulle utsiktene i full komfort, uansett årstid.

Innvendig åpner den hyggelige entréen seg inn i en romslig, åpen stue- og spisestue, med en sjarmerende peisovn/gasspeis som brenner ved, samt terrassedører som leder direkte ut til bassengterrassen, og skaper en sømløs flyt mellom inne- og uteoppholdsrom.

Det fullt innredede kjøkkenet er både praktisk og stilfullt, og har kvalitets Silestone-arbeidsbenker, rikelig med oppbevaringsplass, plass til et frokostbord og direkte adkomst til grillområdet og bassengterrassen.

En gang fra stueområdet leder til to komfortable gjesterom, begge med innebygde garderobeskap, og betjenes av et moderne familiebad med dusj. Plassert separat for ekstra privatliv, har den romslige mastersuiten innebygde garderobeskap og et romslig en-suite-baderom med både badekar i full størrelse og separat walk-in-dusj.

Ytterligere funksjoner inkluderer varm-/kald luftkondisjonering i stuen og to soverom samt takvifter i hele boligen. Eiendommen er også tilkoblet vann fra offentlig nett, strøm og avløp.

Den frittliggende garasjen er et særlig verdifullt tilskudd, og har allerede strøm og rørleggerarbeid, noe som gir et utmerket potensial for å bygge om til et selvstendig gjesteanneks, hjemmekontor eller hobbyrom (avhengig av eventuelle nødvendige tillatelser). Et tilstøtende lagringsrom gir enda mer praktisk plass.

Arboleas har blitt en av Almerías mest populære innlandslandsbyer, og tiltrekker kjøpere fra hele Europa som setter pris på det rolige tempoet i hverdagen, det fantastiske naturmiljøet og svært gode transportforbindelser. Landsbyen ligger mellom oliven-, mandel- og sitruslunder, og har spektakulær fjellutsikt samtidig som den fortsatt ligger innen enkel rekkevidde fra middelhavskysten.

De vakre strendene ved Vera Playa og Mojácar ligger omtrent 30–40 minutter unna via gode motorveiforbindelser. Flyplassene i Almería, Murcia og Alicante er alle lett tilgjengelige, mens golfentusiaster har mange kjente baner i nærheten å velge mellom, inkludert Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas har alle fasilitetene som trengs for hverdagsliv, inkludert supermarked, helsesenter, apotek, banker, postkontor, treningssenter, Padel-tennisbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et livlig ukentlig gate-/torgmarked. Den større markedbyen Albox, som tilbyr store supermarkeder, et bredt utvalg butikker og et døgnåpent medisinsk senter, ligger mindre enn en 10-minutters kjøretur fra eiendommen.