Villa til salgs i Arboleas, Almería

Pris redusert!

Denne vakkert presenterte, romslige og frittstående villaen ligger i den fredelige grenda Los Higuerales, bare 10 minutters kjøretur fra den livlige landsbyen Arboleas. Her får du en enestående kombinasjon av komfort, privatliv og spektakulær utsikt over fjellene. Eiendommen ligger blant like tiltalende boliger i et av områdets mest attraktive boligområder og er det perfekte stedet å nyte den avslappede middelhavslivsstilen.

Villaen ligger på en inngjerdet tomt på cirka 633 m² og byr på godt privatliv og lettstelte hager. Doble innkjøringsporter åpner ut mot en romslig gårdsplass med god plass til flere biler eller en bobil. En overbygd carport og en stor, frittstående garasje på 16 m² gir dessuten utmerkede muligheter for parkering og oppbevaring. En egen gangport gir enkel adkomst fra gaten.

Den pent opparbeidede hagen er nøye utformet for å være lettstelt, med gruslagte områder og terrasser, modne trær og etablert beplantning som fremhever den imponerende fjellutsikten. Midtpunktet ute er det flotte private svømmebassenget på 8 x 4 m, omgitt av romslige solterrasser som passer perfekt for avslapning eller hyggelige stunder med familie og venner. Et eget grillområde, en komfortabel sittegruppe og en overbygd pergola skaper ideelle rammer for utendørs måltider året rundt.

Villaen har cirka 113 m² med lyse og velplanlagte oppholdsrom, utformet for komfortabel helårsbruk. En romslig, innglasset vinterhage på 12 m² gir et flott ekstra oppholdsrom der du kan nyte den storslåtte utsikten i komfort, uansett årstid.

Den innbydende entréen leder inn til en romslig stue og spisestue i åpen løsning, med en sjarmerende vedovn og terrassedører som åpner direkte ut mot bassengterrassen. Dette skaper en sømløs overgang mellom inne- og uterommene.

Det fullt utstyrte kjøkkenet er både praktisk og stilfullt, med benkeplater av kvalitetsmaterialet Silestone, rikelig med oppbevaringsplass, plass til et frokostbord og direkte utgang til grill- og bassengterrassen.

En gang fra oppholdsrommet fører til to komfortable gjesterom, begge med garderobeskap og tilgang til et moderne dusjrom for familien. Den romslige hovedsuiten ligger separat for ekstra privatliv og har garderobeskap samt et stort eget bad med både badekar i full størrelse og separat dusjnisje.

Andre kvaliteter omfatter klimaanlegg med kjøling og varme i stuen og to av soverommene samt takvifter i hele boligen. Eiendommen er også tilknyttet offentlig vann-, strøm- og avløpsnett.

Den frittstående garasjen er et særlig verdifullt tillegg. Den har allerede strøm og vanninstallasjoner og egner seg godt til ombygging til en selvstendig gjesteleilighet, hjemmekontor eller hobbyrom, med forbehold om nødvendige tillatelser. Et tilstøtende lagerrom gir enda mer praktisk oppbevaringsplass.

Arboleas har blitt en av Almerías mest populære landsbyer i innlandet. Den tiltrekker seg kjøpere fra hele Europa som setter pris på det avslappede tempoet, de vakre naturomgivelsene og de gode transportforbindelsene. Landsbyen ligger omgitt av oliven-, mandel- og sitruslunder, med spektakulær utsikt over fjellene og kort vei til Middelhavskysten.

De vakre strendene ved Vera Playa og Mojácar ligger omtrent 30–40 minutters kjøring unna via gode motorveiforbindelser. Flyplassene i Almería, Murcia og Alicante er alle lett tilgjengelige. Golfentusiaster har flere anerkjente golfbaner i nærheten å velge mellom, blant annet Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

I Arboleas finner du alle nødvendige fasiliteter for hverdagslivet, blant annet supermarked, legesenter, apotek, banker, postkontor, treningsstudio, padelbaner, kafeer, tapasbarer, restauranter, skjønnhetssalonger og et livlig ukentlig utendørsmarked. Den større markedsbyen Albox, med store supermarkeder, et bredt utvalg av butikker og et døgnåpent legesenter, ligger mindre enn 10 minutters kjøring fra eiendommen.