Villa til salgs i Marbella, Málaga

Ny villa til salgs i San Pedro de Alcántara / strandsiden

Villaen som tilbys er en del av et nytt prosjekt med 3 villaer, ferdigstilt i juni 2026, i Linda Vista Playa-området i San Pedro de Alcántara. Prosjektet ligger i enden av en blindvei i urbanisasjonen Los Porqueroles, som utmerker seg med sin overraskende ro kombinert med utmerket tilgang til nesten alt du kan tenke deg.

Stranden ligger 450 meter unna i luftlinje og 700 meter til fots, i hovedsak i flatt terreng. Det nye sentrum av San Pedro – med restauranter og de mange tjenestetilbudene langs boulevarden som går vinkelrett mot havet – begynner bare 650 meter unna. En annen fordel er gangavstand til de internasjonale skolene Laude og San José, som ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km unna. Malaga internasjonale lufthavn ligger en 35-minutters kjøretur unna. Som typisk er på Costa del Sol, er flere golfbaner, en tennisklubb og mye mer i nærheten.

Hele prosjektet er bygget med vekt på praktiske løsninger, funksjonalitet og moderne teknologi, selv om designet naturligvis også er ivaretatt. Alle soverom og oppholdsrom har individuelt styrt klimaanlegg og gulvvarme, vinduene er av høy kvalitet i aluminium, soverommene har utvendige blendingsskjermer og barnerommene har utvendige rulleskodder. Husene er svært energieffektive, blant annet takket være en varmepumpe og et solcelleanlegg supplert med et batteri. Husene er utstyrt med et smarthussystem. Bassengene leveres med motstrømsanlegg og overtrekk med solcellelameller, og er også klargjort for etterinstallasjon av varmepumpe for oppvarming av vannet.

I villaens første etasje er det en stue med åpen løsning mot spisestue og kjøkken, et kontor/gjesterom, en liten entré og et baderom med dusj. Stuen og spisestuen åpner ut mot en overbygd terrasse med hjørnesofa og spiseplass til 6 personer. Terrassen fortsetter til et solarium med to solsenger, som igjen fører til bassenget. Til venstre fortsetter terrassen ut i en nøye vedlikeholdt plen.

I andre etasje er det to doble soverom som vender mot hagen, to barnerom som vender mot gaten og et vaskerom. Hovedsoverommet har innebygd walk-in-garderobe, et romslig baderom med både badekar og dusj, samt en liten terrasse. Det andre soverommet har baderom med dusj og en liten terrasse. Begge barnerommene har egne en-suite baderom med dusj.

Hele huset, med unntak av kontoret/gjesterommet, er fullt møblert, for det meste med spesiallagde møbler – alle sengene har for eksempel en overstandard lengde på 210 cm. Kjøkkenet er utstyrt med et kjøleskap i amerikansk stil, innebygde hvitevarer og designutstyr. Baderommene har sanitærutstyr og kraner.

Inngangsporten er automatisk, og den sikre inngangsdøren tilbyr også nøkkelfrie løsninger – med fingeravtrykk, numerisk kode eller via en mobilapp. Den romslige parkeringen for 2 biler kan overbygges med en pergola hvis ønskelig. Et teknisk rom med en liten lagringsplass under trappen er tilgjengelig fra utsiden av huset. Ytterligere lagringsplass kan legges til venstre for inngangsdøren. Hele tomten er omgitt av et høyt gjerde, foret på innsiden med nøye utvalgt, voksen vegetasjon, naturligvis med automatisk vanning.

Eiendommen passer både som permanent bolig og som et feriested. Gitt den sjeldne beliggenheten representerer den også en interessant investering, både med tanke på kort- eller langtidsutleie og med tanke på fremtidig verdiøkning.

Prisantydningen på 2.995.000 EUR er eksklusive møblene, som er priset til 195.000 EUR.

BASISINFORMASJON
Ny villa med 5 soverom og 5 baderom over 2 etasjer over bakken
Tomtestørrelse – 669 m2
Bebygd areal – 235 m2 (første etasje 108 m2 og andre etasje 127 m2)
Parkeringsareal – 56 m2
Terrasseareal – 124 m2
Bassengstørrelse – 8,4 x 3,6 m
Fullt møblert
Hovedfasade mot sørvest