Leilighet til salgs i Garrucha, Almería

Leilighet i første rekke på Paseo del Malecón, midt i hjertet av Garrucha. Denne boligen har en av de mest privilegerte plasseringene i Levante Almeriense: direkte adkomst fra strandpromenaden, havnen rett under føttene og stranden bare noen få meter unna. Å bo her betyr å ha fiskebrygga, restauranter med fersk fisk, butikker og tjenester i sentrum innen rekkevidde for en spasertur, uten behov for å ta bilen.

Eiendommen inngår i en moderne bygningsmessig fremtoning oppført i 2009, med heis og trinnfri adkomst. Selv om reposet tar opp en høydeforskjell på omtrent seks trinn, har bygningen installert en løfteplattform, slik at boligen er fullt tilgjengelig for personer med nedsatt mobilitet. I tillegg har den elektronisk portvakt og sikkerhetsdør, to detaljer som gir trygghet både for dem som bor her hele året, og for dem som bruker huset som annenhjem.

Boligen ligger i tredje etasje og har 97,24 m² bruksareal fordelt på ett plan, i tillegg til en privat terrasse. Orienteringen mot øst gir naturlig lys fra første stund, og enestående utsikt mot havnen, strandpromenaden, den kommunale fiskebrygga og stranden på høyre side. Spisestuen er romslig og har adkomst til terrassen via et stort skyvevindu, som skaper et sammenhengende rom – ideelt for å spise utendørs eller følge med på aktiviteten i havnen. Kjøkkenet er separat og har egen vaskeromsløsning i tilknytning.

Den består av tre soverom og to bad. Hovedsoverommet er dobbelt, med egen balkong vendt mot havnen og stranden, innebygd garderobeskap og eget bad en suite med dusj. De to andre soverommene – ett enkeltrom og ett med plass til dobbeltseng eller to enkeltsenger – har vindu mot byggets lysgård, noe som sikrer naturlig belysning og ventilasjon. Det andre badet, også med dusj, betjener denne delen av boligen.

Tilstanden er upåklagelig. Innredningen følger en nåtidig og moderne stil som formidler følelsen av å flytte inn i en ny bolig. Den leveres fullt møblert og med kjøkkenet utstyrt, slik at kjøperen kan flytte inn første dag uten å gjøre noen ekstra investering. Den har sentralisert klimaanlegg for både kjøling og varme, og vinduer i aluminium med dobbeltglass som forbedrer både termisk og akustisk isolasjon.

Garrucha har etablert seg som et av de mest etterspurte reisemålene på Almeria-kysten, med en aktiv havn, et bredt gastronomisk tilbud og en bystrand med sand – rett ved promenaden. Leiligheter i første rekke på Paseo del Malecón er et sjeldent produkt: den maritime fasaden er fullt etablert, og mulighetene for kjøp kommer sjelden, noe som styrker dens egenskaper som investering og potensialet for ferieutleie. En bolig med denne typen kjennetegn, klar til å flytte inn i og uten arkitektoniske barrierer, oppfyller kravene til dem som ser etter fast bopel, annen bolig eller avkastning.