Bedrift til salgs i Ciudad Universitaria, Madrid by, Madrid

Enestående mulighet for eiendomsinvestering i et av de mest verdifulle bolig-, logistikk- og kommersielle områdene i Madrid.

Eiendommen består av et lokale i kjellerplan med et stort areal på 244 kvadratmeter bebygd areal i henhold til skjøtene, som for tiden er optimalisert, tilpasset og fullstendig sektoroppdelt som et fullt operativt selv-lagringssenter (self-storage). Assetet overdras som en nøkkelferdig virksomhet med 100% belegg, og genererer umiddelbart omtrent 1.950 euro per måned, noe som tilsvarer 23.400 euro i garantert årlig omsetning.

Siden det er en tidligere garasje, har eiendommen ekstraordinære logistiske og arkitektoniske egenskaper som er vanskelige å replikere i markedet i Madrid Centro. Det som spesielt skiller seg ut, er inngangspatgården som er i egen eie: et privat utendørsområde som ligger mellom gjerdet til offentlig fortau og skyvedøren for adkomst til eiendommen. Dette området er helt i tillegg til de 244 kvadratmeterne i lokalet, og egner seg ideelt for sikre og komfortable laste- og losseoperasjoner av varer og eiendeler (gjenstander). Det gjør at brukerne kan stoppe kjøretøy helt ved eiendommen til fots. Inne i lokalene er plassen fordelt på en effektiv måte i 8 store, uavhengige boder (lagerrom) med profesjonelle overflater, utstyrt med sikkerhetsdører i metall og ventilasjonsgitter. I tillegg har eiendommen en avansert teknologisk infrastruktur som inkluderer full forhåndsinstallasjon for overvåkningskameraer og et luftavsugssystem som allerede er forhåndsinstallert, og som garanterer en optimal og jevn fornyelse av inneluften.

Det er viktig å påpeke at lokalet har en servitutt for adkomst til ytterligere 5 uavhengige boder i gateplanet (plante calle). Disse tilhører en annen eiendom, og er perfekt integrert i eiendommens dynamikk uten å forstyrre utnyttelsen av de viktigste enhetene.

Lokaliseringen er helt strategisk for self-storage-markedet, og ligger i et område med en av de høyeste befolkningstetthetene i hovedstaden. Området består i hovedsak av herskapelige eiendommer med stor kulturhistorisk/eiendomsverdi, der boligene vanligvis mangler ...