Leilighet til salgs i San Diego, Madrid by, Madrid

Investeringsmulighet i et av områdene med høyest etterspørsel etter leie og raskest omsetning i Madrid. Leilighet på 28 m² for 115.000 i Calle Peña Ubiña, 20, i bydelen San Diego (Puente de Vallecas). Eiendomsprodukt for investorprofiler som ser etter lønnsomhet og kontantstrøm fra første minutt, siden boligen overtas med leietaker (for øyeblikket utleid).

Boligen ligger i kjelleren til et bygg oppført i 1958. Den skiller seg ut med direkte adkomst til en innvendig gårdsplass for lys av «corrala»-type, som gir privat og åpen utendørsfølelse og sikrer god ventilasjon. Den har følgende planløsning: stue med integrert kjøkken i åpen løsning, ett separat soverom og et komplett bad. Siden det er en leilighet på 28 m², er de faste månedlige utgiftene til sameie og IBI lave, noe som optimaliserer nettofortjenesten av investeringen.

Eiendommen trenger oppussing, noe som innebærer en mulighet til å oppgradere standard, øke aktivets verdi i markedet (Equity Add) og heve leieinntekten når gjeldende kontrakt er avsluttet.

Strategisk beliggenhet på grunn av nærheten til sentrum. 3 minutters gange (250 meter) til Avenida de la Albufera, med umiddelbar tilgang til Metro-stasjonene Nueva Numancia og Puente de Vallecas (Linje 1), med forbindelse til Estación de Atocha på bare 7 minutter og til Puerta del Sol på 12 minutter. Inngang til M-30 og gode bussforbindelser. Bydelen tilbyr kommersielt liv i gatenivå, med Mercado de Puente de Vallecas ved siden av, supermarkeder, apotek med 24-timers åpning, bankfilialer, Centro de Salud Peña Gorbea og grønne områder som Parque del Cerro del Tío Pío.