Kommersiell til salgs i La Alfoquia, Zurgena, Almería

Leter du etter et romslig, fleksibelt lokale med mange muligheter?

Dette lokalet på 178 m² byr på en utmerket mulighet for deg som ønsker en romslig, lys eiendom med stort potensial for omforming.

Det selges direkte som lokale og overleveres i sin nåværende stand, slik det fremgår av bildene. Den åpne planløsningen, den doble takhøyden i deler av lokalet og de store vinduene gir et ideelt utgangspunkt for ulike prosjekter, inkludert muligheten for å gjøre det om til en loftsbolig, alltid med forbehold om gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser.

Egenskaper

178 m² bebygd areal.
Selges som lokale.
Stort hovedområde med åpen planløsning.
Mesanin med ekstra plass.
2 bad.
Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Klimaanlegg.
Disk og flere allerede avgrensede områder.
Stort potensial for omdisponering og tilpasning.

I tillegg er det tilstøtende lokalet inkludert i prisen. Det er for tiden utleid, noe som gir en interessant inntektskilde fra første dag. Den nye eieren kan beholde leieforholdet eller vurdere å slå sammen lokalene for å øke det tilgjengelige arealet, avhengig av tekniske og juridiske muligheter.

Potensial

Takket være størrelsen og planløsningen byr eiendommen på flere muligheter:

- Ombygging til loftsbolig, med forbehold om regelverk og nødvendige tillatelser.
- Kontor eller profesjonelt arbeidssted.
- Arkitektur-, design- eller fotostudio.
- Showroom eller utstillingslokale.
- Velvære- eller skjønnhetssenter.
- Kreativt lokale eller coworking-område.
- Investering med potensial for verdiøkning gjennom oppussing.

Dette liker vi ved lokalet

De 178 m² og den romslige følelsen.

Muligheten for å undersøke en framtidig ombygging til bolig.

Rikelig med naturlig lys.

Den åpne og fleksible planløsningen.

Det tilstøtende lokalet, som er inkludert i prisen og for tiden utleid.

De 2 badene.

Klimaanlegget.

Et lokale med store muligheter

Et romslig og lyst lokale som egner seg til ulike prosjekter, og som dessuten kan vurderes ombygd til bolig. Det overleveres slik det fremgår av bildene, klart til at den nye eieren kan tilpasse det etter egne behov.