Leilighet til salgs i Palma de Mallorca, Mallorca

Det selges en unik eiendom på 152 m2 bebygd, som ligger midt i den historiske bykjernen i Palma, i det ikoniske nabolaget Sa Gerreria.

Denne enestående eiendommen bevarer den industrielle egenarten som kjennetegnet området i dets opprinnelse, og byr på en helt spesiell mulighet for dem som ser etter et prosjekt med personlighet og mange muligheter for omforming.

Eiendommen krever en fullstendig renovering, men skiller seg ut med et stort potensial. Den har 152 m2 bebygd, fordelt på ca. 98 m2 i første etasje og 54 m2 i en hems/entresol, i tillegg til en liten indre gårdsplass som gir naturlig ventilasjon og en utmerket innslipp av lys til hele enheten.

En av dens største fordeler er den imponerende frie høyden på 4,20 meter, som gjør det mulig å utvikle ulike planløsninger og utnytte plassen maksimalt. Blant de originale elementene skiller høye tak, synlige trebjelker, steinmurer av marés og søyler i støpejern seg ut – detaljer som gir et ekte og vanskelig å finne preg.

Eiendommen ligger i en bygning oppført i 1887, der det knapt har blitt gjort endringer gjennom tiden, og som dermed bevarer store deler av sin opprinnelige arkitektur.

Takket være sin utforming byr den på mange bruksalternativer: en bolig av duplex-type, en bolig med garasje med direkte adkomst, et lokale med bolig i hems/entresol, en kommersiell plass med parkering eller et hvilket som helst annet prosjekt som passer fremtidige eierens behov.

På et registrerings- og matrikkelnivå er eiendommen oppført som bolig. Likevel ble det på et tidspunkt innhentet en brukstillatelse for lokaler til kommersiell virksomhet etter anmodning fra eieren, noe som ytterligere utvider mulighetene for utnyttelse.

Plasseringen er helt upåklagelig, bare noen få meter fra Plaza del Cuadrado og Plaza de Sant Francesc, og kun fem minutters gange fra Plaza del Ayuntamiento.

Selv om den trenger en full fornyelse, er det en svært spesiell eiendom – med en uvanlig stil i det lokale eiendomsmarkedet i Palma – og et stort potensial for å skape et virkelig eksklusivt rom.