Byggetomt til salgs i Pego, Alicante

Hvor mange eiendommer har du sett der tomten er fantastisk, men huset ikke fungerer, adkomsten er vanskelig, eller det ikke kan bygges det du egentlig trenger?

Her skjer det motsatte.

Du kjøper ikke et lite landsted på 69 m². Du kjøper muligheten til å skape en bolig på opptil ca. 280 m² fordelt på to etasjer, tilpasset din måte å bo på, på en eiendom på nesten 14.000 m² med utsikt som knapt vil endre seg over tid.

Det er den virkelige verdien av denne eiendommen.

Den eksisterende boligen kan rehabiliteres og utvides, eller erstattes med en ny bolig, samtidig som den landbruksbaserte bruken av eiendommen opprettholdes.

De fleste rustikke tomtene har sterke stigninger som gjør ethvert prosjekt dyrt. Her er terrenget flatt, noe som innebærer betydelige besparelser på jordarbeid, gjør adkomsten enklere og gir mulighet til å lage hager, svømmebasseng, dyrkingsområder eller hvilken som helst utendørssone med høy komfort.

I tillegg kan du nyte åpen utsikt på 360° mot fjellene, dalen, åkrene med appelsintrær, Marjal og Monte Pego, uten bygninger som skjuler utsikten. Utsikten er ett av de få elementene som over tid opprettholder – og til og med øker – verdien til en eiendom.

Leter du etter ro uten å føle deg isolert?

Her får du privatliv, stillhet og natur, men med alle tjenester svært nært.

På bare noen få minutter kommer du til:
• Pego: 10 minutter.
• Strendene på Costa Blanca: 10 minutter.
• Naturparken Marjal: 5 minutter.
• Nærmeste gang- og sykkelsti.
• Flyplassene i Valencia og Alicante: 1 time.

Sørøstvendt orientering gir rikelig med naturlig lys gjennom hele året, behagelige temperaturer om vinteren og mindre følelse av fuktighet.

Det er stadig flere kjøpere som leter etter energiuavhengighet. På denne eiendommen kan du installere fotovoltaiske solcellepaneler, batterier, septiktank, vanntank og vann til vanning, slik at du får en bolig som er mye mer selvforsynt og med lavere vedlikeholdskostnader.

Et annet detalj som fengsler fra første øyeblikk er den store eksisterende palmen, de tradisjonelle terrassene i stein og romsligheten i tomten – elementer som i dag ville være svært dyre å gjenskape.

Den virkelige fienden for denne typen eiendom er som regel å kjøpe en eiendom der du senere oppdager at du knapt kan bygge, eller der byggearbeidene skyter i været på grunn av terrengforholdene. Her forsvinner disse problemene.

Er dette en interessant investering?

Salgspris: 160.000 €
Tomteareal: ca. 13.900 m².

Omtrentlig pris per tomt: 11,5 €/m², et konkurransedyktig beløp for en byggbar eiendom med slike egenskaper, beliggenhet og utviklingspotensial i området.

Som en patrimonial investering er den spesielt interessant fordi det stadig blir færre store tomter der det fortsatt er mulig å bygge en frittliggende bolig på lovlig vis. Tilbudet avtar, mens etterspørselen etter denne typen eiendommer fortsetter å vokse blant både norske og internasjonale kjøpere.

Dette er ikke en investering rettet mot umiddelbar utleie, siden boligen må utvikles. Når huset på ca. 250–280 m² imidlertid er bygget, kan sluttverdien ligge betydelig over den totale investeringen som er gjort, forutsatt at prosjektet gjennomføres med kontrollerte kostnader.

Før du ber om visning, anbefaler jeg at du først besøker området selv. Hvis livsstilen denne eiendommen tilbyr passer deg, vil visningen gi mye mer mening.

Hvis du trenger finansiering, rådfør deg på forhånd med banken din om hvilket budsjett du har tilgjengelig.

Fordi en bolig kan rehabiliteres. Utsikten, privatlivet og muligheten til å bygge huset til drømmene dine … når det forsvinner, kommer det ikke tilbake.