Kommersiell til salgs i Cervelló, Barcelona

Industrielt kompleks til salgs i Cervelló. 1.128 m² bebygd areal. Frihøyde 8,20 m. Privat gårdsplass på 660 m². Klart til drift.

Industrielt kompleks bestående av to haller som er forbundet innvendig, utviklet for virksomheter som ser etter logistisk kapasitet, operasjonell effektivitet og en strategisk beliggenhet innenfor storbyområdet Barcelona.

Beliggende på Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), tilbyr denne eiendommen en løsning for industrielle, logistikk-, distribusjons- eller produksjonsselskaper som trenger fleksible, romslige og driftklare lokaler fra første dag.

Arealer:
- To industrhaller på 408,76 m² hver, forbundet med hverandre.
- To kontoretasjer på 123,24 m² hver, fullt integrert.
- Foranliggende privat gårdsplass på 660 m², ideell for manøvrering, lasting og lossing, parkering av industrikjøretøy og logistisk drift.
- Bakre skråning på 262,71 m², med bæreevne på 2.000 kg/m², egnet for å etablere et mesanin og øke lagringskapasiteten.

Tekniske egenskaper:
- Fri høyde under sperrer: 8,20 meter.
- Fri høyde under kontorer: 5,60 meter.
- Omtrent kapasitet til 800 paller, der begge hallene brukes til lagring.
- Uavhengig SAT på 40 m², ideell for vedlikehold, teknisk service eller kvalitetskontroll.
- Fullt legaliserte installasjoner og i drift.
- Tilførsel av vann, elektrisitet og gass.
- Brannbeskyttelsessystem.
- Sikkerhets- og overvåkingssystem.
- Eiendommen er klargjort for fremtidige utvidelser og teknologisk tilpasning.

Nåværende inndeling:
Den nåværende konfigurasjonen gjør det mulig å skille produksjons- og logistikkarealene:
- Hall 1: lager for ferdigvare, SAT og teknisk lagring.
- Hall 2: lager for råvarer og produksjonsområde.

En inndeling for industribedrifter, produsenter, logistikkoperatører eller selskaper med integrerte produksjons- og distribusjonsprosesser.

Strategisk beliggenhet:
Plassert i et av de mest lovende industrialområdene i Baix Llobregat, har eiendommen svært gode forbindelser med de viktigste logistikktilretteleggingene:
- Port de Barcelona: 22 km
- Josep Tarradellas Barcelona-El Prat lufthavn: 22 km
- Zona Franca: 20 km
- Sentrumsområdet i Barcelona: 25 km
Hurtig forbindelse med Sant Boi, Cornellà, Martorell og de viktigste kommunikasjonsårene.

Beliggenheten muliggjør rask distribusjon både nasjonalt og internasjonalt.

En eiendom klargjort for å vokse:
På grunn av dimensjonene, konfigurasjonen, frihøyden, den logistiske kapasiteten og mulighetene for utvidelse, representerer dette industrielle komplekset en mulighet for selskaper som ønsker å konsolidere eller utvide sin virksomhet i et industriområde med etterspørsel i Barcelona.