Kommersiell til salgs i Cervelló, Barcelona

Referanse: 168025

Industrikompleks til salgs i Cervelló. 1 128 m² bebygd areal. Høyde 8,20 m. Privat uteareal på 660 m². Klart til å tas i bruk.

Eksklusivt industrikompleks bestående av to innvendig sammenkoblede industrihaller, utformet for virksomheter som søker logistikkapasitet, driftseffektivitet og en strategisk beliggenhet i Barcelonas storbyområde.

Eiendommen ligger i Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló) og tilbyr en komplett løsning for industrielle, logistikk-, distribusjons- eller produksjonsbedrifter som trenger fleksible og romslige lokaler som er klare til å tas i bruk fra første dag.

Arealer.
To industrihaller på 408,76 m² hver, sammenkoblet med hverandre.
To kontoretasjer på 123,24 m² hver, fullt integrert.
Privat uteareal foran på 660 m², ideelt for manøvrering, lasting og lossing, parkering av industrikjøretøy og logistikkdrift.
Bakre skråning på 262,71 m², med en bæreevne på 2 000 kg/m², egnet for bygging av et mesaninplan og økt lagringskapasitet.

Tekniske egenskaper
Fri høyde under takstol: 8,20 meter.
Fri høyde under kontorene: 5,60 meter.
Omtrentlig kapasitet på 800 paller dersom begge hallene benyttes til lagring.
Separat SAT-avdeling på 40 m², ideell for vedlikehold, teknisk service eller kvalitetskontroll.
Anleggene er fullt legalisert og i drift.
Vann-, elektrisitets- og gassforsyning.
Brannvernsystem.
Sikkerhets- og overvåkingssystem.
Eiendommen er klargjort for fremtidige utvidelser og teknologisk tilpasning.

Nåværende planløsning
Den nåværende utformingen gjør det mulig å skille produksjons- og logistikkområdene fullstendig:

Hall 1: lager for ferdigvarer, SAT og teknisk lagring.
Hall 2: råvarelager og produksjonsområde.

En spesielt effektiv planløsning for industribedrifter, produsenter, logistikkoperatører eller selskaper med integrerte produksjons- og distribusjonsprosesser.

Strategisk beliggenhet
Eiendommen ligger i et av industriområdene med størst utviklingspotensial i Baix Llobregat og har svært gode forbindelser til den viktigste logistikk-infrastrukturen:
Barcelonas havn: 22 km.
Josep Tarradellas Barcelona-El Prat lufthavn: 22 km.
Zona Franca: 20 km.
Barcelona sentrum: 25 km.
Rask forbindelse til Sant Boi, Cornellà, Martorell og de viktigste ferdselsårene.

Beliggenheten muliggjør effektiv distribusjon både nasjonalt og internasjonalt.

En eiendom klar for vekst.
På grunn av størrelsen, utformingen, den frie høyden, logistikkapasiteten og utvidelsesmulighetene representerer dette industrikomplekset en utmerket mulighet for virksomheter som ønsker å konsolidere eller utvide aktiviteten sin i et av Barcelonas mest etterspurte industriområder.

Industrikompleks til salgs i Cervelló | 1 128 m² bebygd areal | Høyde 8,20 m | Privat uteareal på 660 m² | Klart til drift

Eksklusivt industrikompleks bestående av to innvendig sammenkoblede industrihaller, utformet for virksomheter som søker logistikkapasitet, driftseffektivitet og en strategisk beliggenhet i Barcelonas storbyområde.

Eiendommen ligger i Joan Torruella i Urpina (Cervelló) og tilbyr en komplett løsning for industrielle, logistikk-, distribusjons- eller produksjonsbedrifter som trenger fleksible og romslige lokaler som er klare til drift fra første dag.

Arealer

To industrihaller på 408,76 m² hver, sammenkoblet med hverandre.

To kontoretasjer på 123,24 m² hver, fullt integrert.

Privat uteareal foran på 660 m², ideelt for manøvrering, lasting og lossing, parkering av industrikjøretøy og logistikkoperasjoner.

Bakre skråning på 262,71 m², med en bæreevne på 2 000 kg/m², egnet for bygging av et mesaninplan og økt lagringskapasitet.

Tekniske egenskaper

Fri høyde under takstol: 8,20 m.

Fri høyde under kontorene: 5,60 m.

Omtrentlig kapasitet på 800 paller dersom begge hallene benyttes til lagring.

Separat SAT-område på 40 m², ideelt for vedlikehold, teknisk service eller kvalitetskontroll.

Anleggene er fullt legalisert og i drift.

Vann-, elektrisitets- og gassforsyning.

Brannvernsystem.

Sikkerhets- og overvåkingssystem.

Eiendommen er klargjort for fremtidige utvidelser og teknologisk tilpasning.

Nåværende planløsning
Den nåværende utformingen gjør det mulig å skille produksjons- og logistikkområdene fullstendig:

Hall 1: lager for ferdigvarer, SAT og teknisk lagring.

Hall 2: råvarelager og produksjonsområde.

En spesielt effektiv planløsning for industribedrifter, produsenter, logistikkoperatører eller selskaper med integrerte produksjons- og distribusjonsprosesser.

Strategisk beliggenhet
Eiendommen ligger i et av industriområdene med størst utviklingspotensial i Baix Llobregat og har svært gode forbindelser til den viktigste logistikk-infrastrukturen:

Barcelonas havn: 22 km.

Josep Tarradellas Barcelona-El Prat lufthavn: 22 km.

Zona Franca: 20 km.

Barcelona sentrum: 25 km.

Rask forbindelse til Sant Boi, Cornellà, Martorell og de viktigste ferdselsårene.

Beliggenheten muliggjør effektiv distribusjon både nasjonalt og internasjonalt.

En eiendom klar for vekst
På grunn av størrelsen, utformingen, den frie høyden, logistikkapasiteten og utvidelsesmulighetene representerer dette industrikomplekset en utmerket mulighet for virksomheter som ønsker å konsolidere eller utvide aktiviteten sin i et av Barcelonas mest etterspurte industriområder.

Ikke gå glipp av muligheten til å kjøpe en industrieiendom med stort drifts- og vekstpotensial.