Villa til salgs i Castelldefels, Barcelona

Enebolig i hjørnetomt med privat hage · Castelldefels, Can Bou

Noen eiendommer kan rett og slett nytes fra første stund. Dette hjørnehuset i Can Bou er én av dem: egen hage med fullstendig privatliv, ettermiddagssol helt til langt ut på ettermiddagen, og havet innen en kort spasertur fra døren. Alt dette støttes av en fullstendig renovering utført i 2021, som etterlater boligen i en stand som ikke krever noen form for tiltak.

Plass og planløsning
Huset strekker seg over to plan på en tomt på 216 m². Underetasjen samler oppholdsarealene: en romslig stue, et åpent kjøkkendesign med integrerte hvitevarer —inkludert stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin— og en serviceavdeling med vaskemaskin og tørketrommel, uavhengig av resten av boligen. Trappen fører til øverste etasje, der de fem soverommene er fordelt, alle med innebygd garderobe, samt de to komplette badene.
Totalt bebygd areal er 136 m², med i tillegg 26 m² lagringsplass som gir en oppbevaringskapasitet utenom det vanlige for boliger av denne typen.

En renovering uten kompromisser
I 2021 ble det gjennomført omfattende tiltak på praktisk talt alle elementer i konstruksjonen. Resultatet er en bolig som kombinerer robustheten i en etablert struktur med komforten og estetikken fra nybygg:
• Helt nye gulv: laminert parkett i hvilesonene og porselensfliser i kjøkken og bad
• Renoverte tak med laminert gips i hovedrommene og vanntetting i våtsoner
• Ny elektrisk anlegg og rørleggerarbeid i sin helhet
• Badet er renovert med materialer av første kvalitet
• Nytt kjøkken med innbyggede hvitevarer
• To-etasjes takrytning og utvendig fasade er utbedret
• Ny innvendig snekkerarbeid: skyvedører innvendig og vinduer med aluminiumprofiler

Komfort hele året
Vinteren holdes varm i hvert hjørne takket være sentralvarme med gass, fordelt via radiatorer. Sommeren har luftkondisjonering i begge plan. Sørsørvest-hellingen gjør resten: boligen får naturlig lys praktisk talt hele dagen.

Uteområdet — den store verdien
Å være et hjørnehus har fordeler som går lenger enn bare det estetiske: separate adganger, økt følelse av romslighet og en tomtgeometri som gjør hagebruken enklere. Det grønne uteområdet er helt privat, med vegetasjon langs omkretsen som sikrer innsynsfrihet, og har mer enn nok plass til installasjon av et svømmebasseng. Parkering inkludert på samme tomt.

Can Bou og Castelldefels
Can Bou samler det få bydeler tilbyr samtidig: rolig boligområde, fravær av gjennomgangstrafikk og en reell nærhet til alle hverdagsservicer. Stranden nås på fem minutter til fots. Jernbanestasjonen nås på ti minutter, med direkte tog til Barcelona. For de som foretrekker bil, setter C-31 og C-32 sentrum i tjue minutter, og flyplassen i Prat på under ti.