Leilighet til salgs i PAU, Alicante by, Alicante

Eksklusiv bolig med 4 soverom i PAU 5, en svært uvanlig boligtype i et av de mest etterspurte områdene i Alicante. Ligger i andre rekke fra stranden og bare fem minutters gange fra havet. Denne boligen kombinerer romslighet, lysstyrke og en utmerket beliggenhet i det prestisjetunge Residencial Ítaca.

Boligen skiller seg ut med en funksjonell planløsning og et spektakulært dagområde, der stue-spisestuen og kjøkkenet enten kan holdes adskilt eller integreres i ett åpent rom, takket være en stor skyvedør. De store vinduene fra gulv til tak gir direkte forbindelse til en fantastisk terrasse mot øst, og skaper en perfekt flyt mellom inne og ute, samtidig som boligen fylles med naturlig lys.

Terrassen, på ca. 20 m², tilbyr behagelige åpne utsikter mot bassengene og hageanleggene i residenset, og blir det ideelle stedet for å nyte middelhavsklimaet hele året. I tillegg bidrar boligens dobbelte orientering til utmerket naturlig kryssventilasjon.

Oppført i 2019 med materialer av høy kvalitet, gir boligen høy komfort og energieffektivitet. Inkluderer en romslig garasjeplass og en bod på ca. 20 m², med mulighet for å kjøpe en andre garasjeplass.

Residencial Ítaca har komplette fellesområder, der to svømmebasseng er blant de mest fremtredende, samt lekeområde for små barn med vannaktiviteter, romslige anlagte hager, to padelbaner, et fullt utstyrt treningsstudio, en fotballbane med kunstgress med garderober, sosial klubb, sykkelparkering og områder for bordtennis og petanque.

Egenskaper:
Boligen har 138 m² bebygget areal fordelt på fire soverom og tre komplette bad, hvorav ett er utvendig. Den ligger i andre etasje med heis, i en bygning oppført i 2019.

Den har en romslig terrasse mot øst med åpne utsikter mot fellesområdene, innebygde garderobeskap, klimaanlegg via kanaler med varmepumpe, individuell oppvarming med naturgass og solcelleplater for varmtvann til sanitær bruk.

Utvendig vinduskarmer er i aluminium med termisk brudd og Climalit-glass, mens gulvene er i porselensfliser som imiterer tre, og den innvendige snekkerdelen er lakkert i hvitt. Boligen inkluderer en romslig garasjeplass og en bod på ca. 20 m², og det finnes i tillegg mulighet for å kjøpe en andre garasjeplass.

Residensen har basseng, hager, treningsstudio, padelbaner, fotballbane, sosial klubb og rekreasjonsområder. Energisertifikatet er kategori C både for energiforbruk og utslipp.

Område:
Ligger i PAU 5 i Playa de San Juan, ett av de boligområdene med høyest etterspørsel og vekst i Alicante. Boligen ligger bare fem minutters gange fra stranden og har alle nødvendige tjenester rundt for hverdagen.
I nærheten finner du supermarkeder, restauranter, kafeer, utdanningssentra, parker og store grøntområder som Parque Sergio Melgares. I tillegg har området svært gode forbindelser med TRAM og buss, slik at du kan komme til sentrum av Alicante på knappe ti minutter.

Den privilegerte beliggenheten, sammen med knapphet på boliger i denne størrelsen i området, gjør denne eiendommen til et utmerket valg både som fast bolig og som investering.