Leilighet til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En sørvendt leilighet i Cumbre del Sol, klar til å nytes fra første dag: møblert, med klimaanlegg og i et boligkompleks med felles svømmebasseng. Enten du ser etter en førstebolig på Costa Blanca Nord eller en godt beliggende base mellom Jávea og Moraira, er dette et tydelig og ærlig alternativ.

Sammendrag av boligen og utsiktsanalyse

Denne leiligheten i Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, tilbyr et komfortabelt hjem som er klart til innflytting, med åpen og uhindret utsikt samt sørvendt beliggenhet som fyller stuen med naturlig lys hele dagen. Beliggenheten mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord gjør den egnet både som permanent bolig og som en lettstelt fritidsbolig i et etablert område.

Det totale bebygde arealet er 50 m², med 48 m² innendørsareal og en terrasse på 2 m². Den sørvendte beliggenheten sikrer sol store deler av dagen, en reell og praktisk fordel, særlig i de kjøligere månedene.

Boligen har delvis og sidelengs havutsikt. Panoramaet er åpent og uten hindringer, noe som gir en ekte følelse av romslighet og lys, naturlig forsterket av den sørvendte eksponeringen.

Innvendig planløsning og bokomfort

Et kompakt og velorganisert hjem som fungerer effektivt for én person, et par eller som feriebase. Den ble delvis renovert i 2023 og er klar til bruk uten behov for umiddelbare arbeider.

Planløsningen er på én etasje:

Åpent kjøkken integrert i stue og spisestue, funksjonelt og i original stand.
Stue med split-klimaanlegg.
1 dobbeltrom.
1 bad med badekar.

Gulvet i hele boligen — bortsett fra badet — er laminat, lagt i den delvise renoveringen i 2023. Kjøkkenet og badet har fortsatt sitt originale utstyr og er ikke nylig renovert; dette bør tas i betraktning dersom en full oppdatering er en prioritet for deg. Aluminiumsvinduene har insektnett, en praktisk detalj som gir bedre komfort i de varme månedene.

Leiligheten selges fullt møblert, slik at du kan ankomme og flytte inn umiddelbart, uten ekstra kostnader eller arbeid med innredning.

Utstyr og teknisk effektivitet

Leiligheten ble delvis renovert i 2023 — hovedsakelig gulvet og enkelte områder i stuen — og er generelt i god stand. Kjøkkenet og badet er originale og ikke nylig oppdatert; boligen er fullt beboelig slik den er, med et tydelig potensial for den som ønsker å modernisere disse områdene over tid.

Energisertifikatet viser energiforbruksklasse F og utslippsklasse E. I praksis er boligen avhengig av split-anlegget for kjøling og ekstra oppvarming om vinteren; dette bør tas med i budsjettet for løpende utgifter. Den sørvendte beliggenheten bidrar til passiv solvarme i de kalde månedene, noe som delvis kompenserer for bygningens termiske ytelse.

Split-anlegget dekker kun stuen; det er ikke opplyst om ekstra klimaanlegg på soverommet. Aluminiumsvinduene med insektnett gir komfort og noe grunnleggende isolasjon, selv om energieffektiviteten er typisk for en bygning oppført i 1993.

Beliggenhet og områdets realitet

Å bo i Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, innebærer å være en del av et rolig og etablert boligområde i høyt terreng mellom Jávea og Moraira — to av de mest verdsatte kommunene på Costa Blanca Nord. Livsrytmen her er rolig og privat, genuint knyttet til kysten uten å være overfylt av den.

Boligkomplekset har felles svømmebasseng, som fungerer som et sosialt samlingspunkt og fritidstilbud for beboerne i sommermånedene, og som er en reell praktisk fordel på dette nivået.

Helårstjenestene i urbanisasjonen omfatter et supermarked, åpent på søndager og helligdager, med et bredt utvalg av produkter fra Nord-Europa; et legesenter og apotek; et idrettssenter med padel og tennis; etablerte serveringssteder; og høyhastighets fiberoptikk.

Som overalt i Cumbre del Sol er bil en funksjonell nødvendighet. Terrenget ligger høyt, og forflytning mellom områdene innebærer betydelige høydeforskjeller. Å kjøre til kysten, Jávea eller Moraira, eller til de større handelsområdene, er ganske enkelt en del av livet her — og for de fleste beboere en svært hyggelig del.