Leilighet til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Komfortabelt studio med sørvestlig orientering. En klar mulighet til å nytes i hjertet av marinaen. Ideelt plassert kun 150 meter til fots fra den store stranden og butikkene, tilbyr dette komfortable studioet på ca. 31 m² bebygget areal en fin utsikt mot havet og kanalen. Utstyrt med offisiell turistlisens (HUTG) og med en ideell sørvestlig orientering, er det den perfekte sekundærboligen for ferien din eller en utleieinvestering med høy lønnsomhet.

Optimalisert interiør, badet i lys
En smart planløsning som kombinerer en lun oppholdsdel med et beskyttet hvileområde:
Dagsområdet: en svært trivelig stue-spisestue, badet i naturlig lys, åpen direkte mot uteområdet.
Kjøkkenet: et funksjonelt åpent kjøkken, perfekt integrert og fullt utstyrt.
Nattområdet: 1 soverom i alkove-typen, som gir et ekte, uavhengig og komfortabelt hvilerom.
Badet: et moderne baderom med dusj og WC.

Privat terrasse og optimal soling
Uteområdet: en hyggelig terrasse som gir fin, uhindret utsikt mot havet og kanalen.
Orienteringen: takket være sørvestlig orientering får leiligheten enestående lysstyrke gjennom hele dagen og fantastiske solnedganger.

Ideell beliggenhet og leiepotensial
Alt innen rekkevidde: direkte adkomst til stranden med fin sand og til tjenester kun 150 meter unna.
HUTG-lisens: siden eiendommen allerede har sin turistutleielisens, kan den generere ferieinntekter umiddelbart på en helt lovlig måte.

Sertifikat for energieffektivitet
Forbruk: E 174 kWh/m² år
Utslipp: E 32 kg CO2/m² år