Kommersiell til salgs i Oviedo, Asturias

San Claudio: Bygningen som kan bli din neste store investering
Prisreduksjon: 250 000 €. To strategier. En beliggenhet som er vanskelig å gjenskape.

Prisen har endret seg. Potensialet er det samme.
I det kommersielle hjertet av San Claudio legges en eiendom ut for salg som fortjener en grundig vurdering: en hel bygning med flere enheter og mulighet til å utforme en skreddersydd verdiskapingsstrategi.
Du kjøper ikke bare vegger og kvadratmeter. Du får tilgang til et investeringsobjekt med to ulike muligheter: å rehabilitere det eksisterende eller å vurdere et nytt prosjekt på tomten.

Første mulighet: rehabilitere og skape leieinntekter.
Eiendommen omfatter to boliger i de øvre etasjene, begge med balkong mot gaten. Den ene har tre soverom, kjøkken og bad; den andre har fire soverom, stue, kjøkken, bad og et ekstra rom.
I gateplan er det to næringslokaler og ytterligere tre mindre tilstøtende lokaler. Denne utformingen gjør det mulig å vurdere separat utleie, avhengig av hvilke bruksområder som er tillatt.

Andre mulighet: tenke nytt om tomten.
Riving og påfølgende nybygg er et annet alternativ for en utbygger som ønsker å utvikle et boligprosjekt eller et kombinasjonsprosjekt. Omfanget vil avhenge av gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser. Det er allerede sendt inn en forespørsel om reguleringsforhold for å avklare utnyttelsesgraden og undersøke om det er mulig å bygge høyere enn dagens bygning.

Den avgjørende faktoren: beliggenheten.
Den kommersielle synligheten og plasseringen i San Claudio tilfører verdi både ved en mulig rehabilitering og ved en fremtidig utbygging. Det er ikke alle eiendommer som gir mulighet til å vurdere så ulike alternativer på samme adresse.
Taket er i god stand. Eiendommen har for tiden ikke tilgang til vann eller strøm; dette må tas med i budsjettet for arbeidene.

Før 300 000 €. Nå 250 000 €.
En reduksjon på 16,7 % av den annonserte prisen som senker terskelen for å investere. Den endelige avkastningen vil avhenge av prosjektet, kostnadene og nødvendige godkjenninger.
Her selges det ikke inn en urealistisk avkastning: Du får en konkret beliggenhet, en komplett eiendom og muligheten til å vurdere to forretningsmodeller med faglig innsikt og teknisk grundighet.