Kommersiell til salgs i Oviedo, Asturias

Full eiendom eller strategisk tomt i den beste kommersielle beliggenheten i San Claudio.
Én enkelt eiendel. To store investeringsstrategier: rehabilitere hele anlegget eller utvikle tomten.
Mulighet rettet mot investorer, eiendomsutviklere, byggentreprenører og spesialiserte fagfolk innen omforming og verdistigning i eiendom.

Det selges en komplett bygning som ligger i den beste kommersielle posisjonen i San Claudio, med ekstraordinær synlighet og en strategisk beliggenhet for et bolig-, nærings- eller blandet prosjekt.
Komplekset består av to boliger, to lokaler i gateplan, tre tilstøtende lokaler med høy kommersiell verdi, og et tak i god stand.

Første bolig: har tre soverom, kjøkken, bad og utvendig balkong.
Andre bolig: har fire soverom, stue, kjøkken, bad, et lite lager, en innkapsling/tillegg ved kjøkkenet og utvendig balkong.

To lokaler i gateplan: underetasjen huser to uavhengige lokaler med muligheter.
Tre tilstøtende lokaler med høy kommersiell verdi.

To investeringsalternativer:
Eiendommen muliggjør en total rehabilitering eller rehabilitering i faser, der boliger, lokaler i gateplan og tilstøtende lokaler utnyttes separat for å diversifisere inntektene.
Som et alternativ kan man vurdere rivning av bygningen og en helhetlig utnyttelse av tomten. Den eksepsjonelle kommersielle beliggenheten gir et attraktivt alternativ for å utvikle et nytt bolig-, nærings- eller blandet prosjekt.

I tillegg er det allerede sendt inn en forespørsel til Ayuntamiento for å avklare maksimal høyde og tillatt utnyttelsesgrad i området. Det er en mulighet for at man kan innlemme én, og til og med to, ekstra etasjer i forhold til de nåværende, noe som i betydelig grad vil øke byggepotensialet, tilgjengelig utnyttbart areal og den endelige verdien av eiendelen. Denne muligheten er foreløpig ikke bekreftet av kommunen.

Tilstand og forsyninger:
Per i dag har eiendommen ikke tilgang til vannforsyning eller elektrisitet.
Takets tilstand er god, noe som reduserer en av de største økonomiske risikoene knyttet til kjøp og rehabilitering av en komplett bygning.

Pris: 300.000€
ITP: 24.000€