Kommersiell til salgs i Sineu, Mallorca

I sentrum av Sineu, presenteres denne enestående eiendommen som en unik mulighet for investorer, utbyggere og forvaltere til å skaffe seg en prestisjefylt eiendom med et betydelig potensial for verdiøkning.

Bygget, oppført i 1890, kombinerer sjarmen ved mallorkinsk arkitektur med eksisterende infrastruktur av utmerket nytte, og tilbyr flere muligheter for en økonomisk attraktiv omposisjonering.

Med et bo- og bruksareal på ca. 720 m² på en tomt på omtrent 200 m², har eiendommen i dag 14 rom, hvorav 13 er soverom og 11 er bad. Den funksjonelle romfordelingen, et resultat av tidligere bruk, omfatter romslige oppholds- og fritidsområder, fellesarealer og servicelokaler, og gir ideelle forutsetninger for de mest ulike konsepter for bruk.

En spesiell merverdi ved denne eiendommen er den allerede eksisterende og gjeldende driftstillatelsen som bolig for eldre. Dette gjør det mulig å gjenoppta aktiviteten uten behov for kostbare søknads- og autorisasjonsprosesser for ny tillatelse, eller fortsette å utvikle det nåværende konseptet. På Mallorca er slike godkjente virksomheter en sjeldenhet, og gir investorer en betydelig strategisk fordel samt høy grad av planleggingssikkerhet.

Et fremtredende arkitektonisk element er den imponerende, historiske hvelvede kjelleren, som til nå er brukt som en stor spisesal, og som med sitt unike miljø gir ideelle forutsetninger for en eksklusiv restaurant, en elegant arena for arrangementer eller gastronomiske konsepter. Dette området kompletteres av et fullt utstyrt profesjonelt kjøkken, som gjør det mulig å starte den gastronomiske aktiviteten umiddelbart.

I tillegg har eiendommen et integrert kjøkken, en heis, trinnfrie adkomster, klimaanlegg, gjestetoaletter, boder, parkeringsplasser og komplett innredning. Det eksisterende utstyret gjør det mulig med rask og lønnsom bruk, og reduserer i betydelig grad investeringen som vil være nødvendig for en framtidig driftsansvarlig.

Eiendommens ekstraordinære fleksibilitet åpner for mange perspektiver. I tillegg til å fortsette som bolig for eldre, er eiendommen ideell for utvikling av et eksklusivt omsorgssenter, et høykvalitets boligalternativ for tilrettelagt boform eller et moderne helse- og terapisentrum. Eiendommen passer også perfekt for en privat klinikk, et medisinsk senter med flere spesialiteter eller et rehabiliteringssenter. Videre gir byggets romslige struktur de beste forutsetningene for etablering av et boutiquehotell med en enestående restaurant i den historiske hvelvede kjelleren, eller for andre konsepter med høy kvalitet.

Når det gjelder økonomi, skiller eiendommen seg spesielt ut med sin attraktive kjøpspris. Med en pris per kvadratmeter på kun ca. 2.300 €/m² ligger den tydelig under de prisene markedet i dag kan tilby for sammenlignbare eiendommer, som i denne beliggenheten ligger på omtrent mellom 3.500 € og 5.500 € per kvadratmeter. Dette gir investorer muligheten til å kjøpe en stor eiendom med allsidig bruk til en vesentlig lavere pris enn markedet, og å øke verdien på en bærekraftig måte gjennom strategisk utvikling.

Sineu er en av byene på Mallorca med mest tradisjon og autentisitet, og har et utmerket rykte både blant lokalbefolkningen og internasjonale besøkende. Den sentrale beliggenheten midt på øya, den gode infrastrukturen og tilgjengeligheten gjør stedet attraktivt for turist-, medisinske- og forretningsprosjekter. Store eiendommer med gjeldende driftstillatelse og denne fleksibiliteten er ekstremt sjeldne i kommunens historiske sentrum.

Denne eiendommen kombinerer historisk arkitektur, et enestående areal, en gjeldende driftstillatelse, omfattende infrastruktur og allsidige utviklingsmuligheter, noe som gjør den til en investering med langsiktige utsikter. Enten som en ferdig til å tas i bruk bolig for eldre, som et moderne helsesenter, som et eksklusivt boutiquehotell eller som et innovativt forvaltningskonsept, tilbyr eiendommen investorer en enestående kombinasjon av planleggingssikkerhet, utviklingspotensial og bærekraftig verdiskaping i en av de mest autentiske regionene på Mallorca.