Villa til salgs i Santanyí, Mallorca

Denne nøye vedlikeholdte villaen i Santanyí ble opprinnelig bygget i 1984 og gjennomgikk en totalrenovering i 2025. Eiendommen er i dag i svært god stand, og kombinerer moderne utstyr, romslige uteområder og et praktisk boligkonsept.

På en tomt på ca. 706 m² tilbyr boligen ca. 183 m² bo-/bruksareal. Villaen har totalt 4 rom: 3 doble soverom og 2 bad. I tillegg har den en romslig stue, et separat spiserom, et separat kjøkken, et vaskerom og ekstra hjelpearealer.

Sørøstlig orientering gir et lyst og trivelig miljø. Det som spesielt utmerker seg er det private uteområdet med et svømmebasseng på ca. 54 m², flere terrasser, et tildekket uteområde, utendørs dusj, et grillområde og en frittstående tilleggsbygning som for øyeblikket brukes som kontor og bar.

Under totalrenoveringen ble det lagt inn elementer av høy kvalitet, blant annet designradiatorer, moderne Mitsubishi klimaanlegg, vinduer i PVC med dobbeltisolering, utvendige aluminiumspersienner, sanitærutstyr fra Geberit, keramiske fliser samt moderne Smart Home- og sikkerhetsteknologi.

Et spesielt trekk ved eiendommen er det omfattende Smart Home-systemet, som gjør det mulig å styre eller følge med på ulike funksjoner fra mobiltelefonen. Blant annet kan du styre de fem klimaanleggene, oppvarmingen og alle radiatorene, samt lysbrytere og stikkontakter både inne og ute på boligen. Alarmsystemet Verisure og et eget tilleggssystem for videoveiledning, både inne og ute, gir et ekstra nivå av komfort og sikkerhet. All belysning kan brukes i hvitt, eller stilles inn individuelt i ulike farger etter anledning.

Det tekniske utstyret omfatter også internett via fiberoptikk, sentral oppvarming med diesel via radiatorer, varmtvann via en ny elektrisk varmtvannsbereder, kald/varm klimaanlegg og en stor tank for regnvann. En garasje for ett kjøretøy og to separate adganger fra to ulike gater kompletterer denne attraktive eiendommen.

Fordeling

Plan 1
Plan 1 har en romslig stue, et separat spiserom, et separat kjøkken, et vaskerom, et dobbelt soverom og et separat bad. Fra denne etasjen har du direkte adkomst til den tildekkede terrassen og uteområdet med svømmebasseng.

Plan 2
I plan 2 finner du to ytterligere doble soverom, et separat bad og en walk-in-garderobe. Fra hovedsoverommet har du adkomst til en privat terrasse. Planløsningen gir en behagelig privat sone for familien, gjester eller ulike bruksalternativer.

Loft
På loftet finnes det en lagringsplass under taket som gir ekstra bruks- og oppbevaringsareal.

Uteområde
Uteområdet har tre terrasseområder, et privat svømmebasseng på ca. 54 m², utendørs dusj, et grillområde og en frittstående tilleggsbygning som for øyeblikket brukes som kontor og bar. To separate adganger fra to ulike gater øker i tillegg eiendommens funksjonalitet.

GOIBE468739/2024

Byggeår: 1984
Totalrenovering i 2025
Svært god stand
Sørøstlig orientering
4 rom
3 doble soverom
2 bad
Separat walk-in-garderobe
Lagringsplass på loftet
Romslig stue
Separat spiserom
Separat kjøkken
Vaskerom
3 terrasser
Tildekket terrasse
Privat svømmebasseng på ca. 54 m²
Utendørs dusj
Utendørs grill
Frittstående tilleggsbygning, brukes for øyeblikket som kontor og bar
Garasje for ett kjøretøy
To separate adganger fra to ulike gater
Sentral oppvarming med diesel via radiatorer
Varmt vann via ny elektrisk varmtvannsbereder
Kald/varm klimaanlegg
5 Mitsubishi klimaanlegg
Smart Home-kontroll via mobiltelefon
Oppvarming og radiatorer som kan styres via mobiltelefon
Lysbrytere og stikkontakter innendørs og utendørs som kan styres via mobiltelefon
Belysning kan stilles inn i hvitt eller individuelt i ulike farger
Verisure alarmsystem
Eget tilleggssystem for videoveiledning inne og ute
Designradiatorer
PVC-vinduer med dobbeltisolering
Utvendige aluminiumspersienner
Keramiske fliser
Sanitærutstyr fra Geberit
Internett via fiberoptikk
Stor tank for regnvann

Beliggenhet
Villaen ligger i Santanyí, et av de mest etterspurte stedene i sørøst på Mallorca.

Omgivelsene rundt Santanyí byr på en tiltalende kombinasjon av ro, en mediterran livsstil og nærhet til noen av de vakreste vikene på Mallorca. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera og Mondragó naturpark er tilgjengelige avhengig av nøyaktig beliggenhet.

Takket være totalrenoveringen, det private svømmebassenget, den romslige tomten, moderne teknologi og beliggenheten i Santanyí, er denne eiendommen ideell som hovedbolig, feriebolig eller et eksklusivt eiendomstilbud i sørøst på Mallorca.

IBI: ca. 568 € per år
Søppel: ca. 158 € per år
Felleskostnader: ingen