Leilighet til salgs i Torrevieja, Alicante

Unik investeringsmulighet: XXL-leilighet 50 m fra Playa del Acequión
141 m² bygget | 4 soverom | heis | potensial for 2 turistleiligheter

Vi presenterer denne boligen i Torrevieja, der størrelsen betyr noe og forretningsmulighetene er mange.

Med en direkte rabatt på 6.000 €, plasserer denne eiendommen seg som et attraktivt kystalternativ for investorer og kjøpere.

1. Årsak til rabatten: din økonomiske fordel
Eieren har gitt et fradrag på 6.000 € i forhold til opprinnelig pris for å kompensere kjøperen for de kosmetiske oppgraderingene boligen trenger (primært i kjøkken og gulv). Rabatten trekkes direkte fra prisen slik at du kan utforme rommene etter dine behov, og dermed øke verdien på eiendommen.

2. Teknisk og økonomisk eiendomsoversikt
• Byggeareal: 141 m²
• Boareal: 130 m² brukbare
• Planløsning: 4 romslige dobbeltsoverom – 2 komplette bad
• Etasje og tilgjengelighet: 1. etasje med heis
• Avstand til strand: kun 20 meter fra Playa del Acequión
• Lysforhold: alt ligger utvendig, med naturlig lys (mot fasaden og lysgård)
• Juridisk status i sameiet: ingen problemer eller forbud for turistutleie per i dag
• Felleskostnader: ca. 55 € / måned
• IBI-skatt: ca. 420 € / år
• Direkte fradrag: - 6.000 € allerede trukket fra

3. Forretningsmodellen: dobbel lønnsomhet
• Ombygging til 2 turistleiligheter: med sine 141 m² kan du gjennomføre en oppdeling eller arkitektonisk omkonfigurering for å skape to uavhengige turistleiligheter.
• Per i dag finnes det ingen hindringer eller juridiske begrensninger fra sameiet som hindrer utnyttelse i forbindelse med ferieutleie.
• Hybrid utnyttelsesmodell: langtidsutleie til universitetsstudenter og lærere, samt mulighet for ferie-/turistutleie på grunn av nærheten til stranden.

4. Beliggenhet
• Strand og vannaktiviteter: under ett minutts gange.
• Internasjonal flyplass: forbindelse til Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), som ligger kun 40 minutter unna med direkte motorvei.
• Togstasjoner og AVE: rask forbindelse med høyhastighetstasjonene (AVE) i Alicante og Orihuela (35–40 minutter).
• Golfbaner: 15 minutter med bil til baner som Villamartín, Las Colinas Golf, Las Ramblas og Campoamor.
• Kjøpesentre: få minutter til Zenia Boulevard og C.C. Habaneras.
• Mat og underholdning: omgitt av restauranter og fritidsmuligheter i området.

5. Visninger
Eiendommer på 141 m² bygget, 20 meter fra stranden, med denne prisreduksjonen og uten restriksjoner for turistutleie, har høy etterspørsel i markedet.