Villa for sale in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

No es una casa más. Es una oportunidad de crear algo único.
La propiedad está bien conservada, pero de origen, y precisamente por eso ofrece lo que muy pocas pueden dar: la oportunidad de crear una vivienda verdaderamente única en toda la provincia de Almería.

Situada en la ladera de Pasaje Bola Dorada, en Aguadulce, esta casa no se parece a ninguna otra. Tiene carácter, alma y posibilidades infinitas.

Dos plantas completas, cada una con entrada independiente, conectadas entre sí por escaleras interiores, y dos cocheras individuales. Cada nivel respira su propio ritmo, con amplias terrazas y porches que enmarcan las vistas al mar y a la montaña.

En la primera planta, tres dormitorios con baño propio y una sorpresa difícil de encontrar: en dos de ellos, la roca natural de la ladera se integra en las paredes, creando espacios llenos de personalidad y autenticidad.

Un salón amplio que se abre al comedor y al despacho, todo con ventanas exteriores que inundan las estancias de luz natural y ventilación cruzada.

La segunda planta ofrece un gran salón comedor con salida a una terraza interior de unos 25 m2 con vistas al mar, cocina independiente, tres dormitorios (dos de ellos comparten un baño de grandes dimensiones) y un porche exterior con barbacoa, perfecto para disfrutar del clima de Aguadulce durante todo el año.

Y en la parte superior, el gran solárium, un espacio que se abre al cielo y al mar, con las mejores vistas de toda la propiedad.

Esta no es una casa para todos. Es para quien busca espacio, luz, independencia y la libertad de crear su propio hogar desde una base sólida y llena de carácter.

Si buscas algo diferente, con alma y potencial, aquí tienes el lienzo perfecto para diseñar la casa que solo tú podrías imaginar.

Precio de compra 399.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 399.000€ euros = 426.930€
Otros gastos: Notario 941,63€ euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 614,69 € euros (aproximadamente)= 1.556,32 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 428.486,32 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.