Apartamento para arrendar em Sevilha cidade, Sevilla

Magnífica oportunidade de viver no coração de Sevilha, junto à Calle Laraña.

Aluguer de longa duração.

Apartamento de estilo moderno e atual. Dispõe de 65 m² construídos com excelente distribuição.

A sala de estar é muito ampla, confortável e acolhedora, com zona de jantar e cozinha integrada, mobilada, muito prática. A partir dela acedemos a uma espetacular área exterior coberta por um toldo, onde poderá desfrutar de excelentes vistas, entardeceres, jantares ao ar livre...

O apartamento dispõe de um amplo quarto com roupeiro embutido, com acesso ao terraço, muito luminoso, e uma casa de banho com base de duche.

As janelas são de climalit em alumínio lacado na cor verde carruagem com estores motorizados, as portas são de madeira de pinho e o chão é de mármore; conta com dois splits de ar condicionado. É entregue mobilado.

Excelente localização, no pleno centro e com tudo o que precisa ao alcance: escolas, comércio... Não deixe passar esta oportunidade!

Encargos da parte arrendatária (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante dos imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação). A revisão será anual conforme o índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Serviços: podem ser alterados a titularidade, consoante as condições e o acordo final com o proprietário. Para a sua estimativa, serão tomadas como referência as últimas faturas: água (Emasesa/Aljarafesa), eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc. e/ou gás butano, preço atual do botijão).

Honorários de agência do senhorio (proprietário): incluídos no encargo prévio de serviços com o senhorio.

Honorários de agência ao arrendatário (inquilino):
- Para habitação habitual: 0 €, os custos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato ficam a cargo do senhorio.
- Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

Deduções para arrendatários de habitação (indicativas, Andaluzia): 15% com limite máximo de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, anuncia-se o alargamento dos limites para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício de 2027, condicionado à regulamentação orçamental aplicável.