Comercial para arrendar em Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Espaço comercial para arrendamento no coração de Marbella

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada, no coração de Marbella, numa zona de grande circulação pedonal e excelente visibilidade comercial. O espaço está rodeado de todo o tipo de lojas, zonas residenciais e transportes públicos, e fica a apenas 5 minutos a pé do Passeio Marítimo e das praias de Marbella, garantindo um fluxo constante de residentes e visitantes.

O imóvel tem uma área total aproximada de 170 m², distribuída por dois pisos de 70 m² cada, além de uma casa de banho.

Um dos seus principais atrativos são as três grandes montras, que proporcionam abundante luz natural e uma magnífica exposição para o exterior. Os tetos altos conferem uma agradável sensação de amplitude e oferecem múltiplas possibilidades de adaptação, consoante o tipo de atividade.

Pela sua localização, visibilidade e distribuição, trata-se de um espaço com grande potencial para diferentes tipos de negócios que procurem estar presentes numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Marbella.

Condições de arrendamento:
- Renda: 2.300, 00 € mensais + IVA – IRPF.
- Atualização anual: 5%.
- Duração: 5 anos – 2 anos de cumprimento obrigatório; a partir do 3.º ano, rescisão antecipada: indemnização equivalente a 1 mês de renda por cada ano que falte para o cumprimento do contrato até ao seu termo.
- Caução de arrendamento: 2 mensalidades – 4.600, 00 €.
- Garantia de arrendamento: 4 mensalidades – 9.200, 00 €.
- Honorários da agência equivalentes a um mês de arrendamento.
- Despesas: condomínio, eletricidade e água por conta do arrendatário, incluindo a contratação dos contadores.
- Obras: sujeitas a autorização prévia.
- Cessão do contrato: não é permitido ceder, subarrendar, sub-rogar ou trespassar o espaço.
- Seguro do imóvel: montante que cubra os danos que possam ser causados ao espaço.
- Autorizações: não há responsabilidade pela não concessão da licença de abertura.