Apartamento para arrendar em Sant Antoni, Barcelona cidade, Barcelona

Descubra este fantástico apartamento de 90 m² úteis numa localização imbatível!

Informações do arrendamento

• Proprietário: Não é grande proprietário, pessoa singular.
• Valor da renda do último recibo pago: 1.495,01 €.
• Duração do contrato: 10 anos.
• Renda com o aumento de 10% por formalização de um contrato de 10 anos: 1.644 €/mês.
• Cláusula de alteração da renda: Será fixada uma renda de 2.000 € no quarto ano do contrato caso as zonas tensionadas não sejam prorrogadas.
• Valor do índice de referência: 1.456,27 €.

Despesas a cargo do arrendatário:
• IBI: 78,10 €/mês.

Condições económicas

Para a assinatura do contrato, solicita-se:

Despesas do contrato:
• Caução legal: 1.644 € (1 mês).
• Garantia adicional: 1.644 € (1 mês).
• Mês em curso: 1.722,10 € (discriminação: 1.644 € de renda + 78,10 € de IBI).

Despesas adicionais e delegação de procedimentos:
• Seguro de responsabilidade civil e habitação: 135,00 € (provisão anual para habitações até 100 m²).
• Gestão da alteração dos contratos de fornecimento: 127,05 € (IVA incluído).
• Registo do contrato e ITP: 127,05 € (IVA incluído).

Critérios de solvência

Para otimizar o processo, a validação da documentação de solvência é realizada por via telemática antes de agendar a visita física ao imóvel.

Cada pessoa adulta que vá residir no apartamento deverá cumprir uma das seguintes duas condições económicas:

• Opção A: Rendimentos líquidos estáveis de 3.200 €/mês ou mais (salário fixo com mais de 1 ano de antiguidade).
• Opção B: Rendimentos líquidos de 60.000 €/ano ou mais (comprovados na casilla 505 da Declaração de Rendimentos).

Critério para pessoas a cargo (dependentes sem rendimentos): Por cada pessoa residente que não aufira rendimentos, o rendimento líquido mínimo exigido ao adulto responsável ou aos titulares será acrescido de 1.400,00 €/mês adicionais, para garantir a cobertura das despesas essenciais do agregado.

• Exemplo: 1 adulto + 1 pessoa a cargo: rendimentos mínimos líquidos de 4.600,00 €/mês.

Estabilidade profissional exigida:
• Contrato de trabalho sem termo com 1 ano ou mais de antiguidade.
• Trabalhadores independentes com rendimentos estáveis comprováveis nos 3 últimos exercícios.
• Rendimentos declarados em Espanha.

Documentação obrigatória a apresentar:
• DNI, TIE ou passaporte válido.
• Contrato de trabalho atual.
• 3 últimos recibos de vencimento e/ou modelos 130 e 303 do ano em curso, no caso de trabalhadores independentes.
• Última Declaração de Rendimentos (Modelo 100).
• Relatório de vida profissional atualizado à data atual.