Empresa para arrendar em Breña Alta, La Palma

Oportunidade. Ideal para atividades como supermercado de grande superfície, ginásio, centro médico ou similar. Espaço comercial com cave, ambos com acesso independente, com possibilidade de destinar a cave a estacionamento, arrecadações ou armazém.

Trata-se de um espaço comercial amplo de 1.468,21 m², que se destaca pelas suas amplas montras envidraçadas, acompanhado por uma cave de 1.521,94 m².

O imóvel encontra-se atualmente em obra bruta e dispõe de muita luz natural, além de zona de carga para camiões. Atualmente, não dispõe de pavimento nem de instalações de água e eletricidade. Existe a possibilidade de acordar um período de carência.

A propriedade permite analisar diferentes opções de arrendamento de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver.

Modalidade 1 – Imóvel completo (espaço comercial + cave) no seu estado atual

Superfície total: 2.990,15 m², com possibilidade de negociar uma superfície menor.

Renda mensal: 9.000 €/mês + 7 % IGIC, despesas à parte. Arrendamento não sujeito a retenção (isento), com possibilidade de formalizar um contrato de arrendamento de até 25 anos.

A remodelação e adaptação do espaço ficarão a cargo do arrendatário.

Modalidade 2 – Espaço adaptado pela propriedade (espaço comercial)

O piso destinado a espaço comercial dispõe de uma superfície total de 1.468,21 m². Não é necessário arrendá-lo integralmente, uma vez que existe a possibilidade de dividir fisicamente o espaço e adaptar a superfície necessária de acordo com as necessidades do arrendatário.

Preço de arrendamento: 10 €/m² + 7 % IGIC, arrendamento não sujeito a retenção (isento), aplicado sobre a superfície finalmente arrendada.

Esta modalidade fica sujeita a negociação com a propriedade quanto à superfície, divisão, adaptação e obras.

Modalidade 3 – Arrendamento apenas da cave (armazém/estacionamento/arrecadações)

1.521,94 m². A cave contempla a possibilidade de instalar até 42 lugares de estacionamento e 36 arrecadações, atualmente em bruto e pendentes de execução.

Consultar as condições para esta modalidade.

Condições

É exigida solvência económica. 2 meses de caução, 2 meses de garantia, mês corrente e uma mensalidade a título de honorários de agência + 7 % de IGIC. - IBI e condomínio: a cargo da propriedade.

Atenção: condições preferenciais até 31/12/2026. Posteriormente, estas condições poderão variar.