Apartamento para arrendar em El Masnou, Barcelona

Descubra este fantástico apartamento de 67 m2 úteis (79 m2 construídos), totalmente exterior. O terraço que se pode ver no vídeo é o terraço comunitário, ao qual o apartamento tem acesso direto. É um segundo andar sem elevador.

Informações do arrendamento
• Proprietário: não é grande proprietário, pessoa singular.
• Valor da renda do último recibo pago: 855,26 €.
• Duração do contrato: 10 anos.
• Aumento de 10 % da renda pela formalização de um contrato de 10 anos: 940 €.
• Valor do índice de referência: 906,60 €.

Condições económicas
Para a assinatura do contrato, solicita-se:

Despesas do contrato:
• Caução legal: 940 €.
• Garantia adicional: 940 €.
• Mês em curso: 940 €.

Despesas adicionais e delegação de procedimentos:
• Seguro de responsabilidade civil e habitação: 135,00 € (provisão anual para habitações até 100 m2).
• Gestão da alteração dos fornecimentos: 127,05 € (IVA incluído).
• Registo do contrato e ITP: 127,05 € (IVA incluído).

Caso não pretenda contratar estes procedimentos, deverá comunicá-lo expressamente no pedido ou na confirmação de interesse após visitar o imóvel.

Critérios de solvência
A validação da documentação de solvência é realizada por via telemática antes de agendar a visita presencial ao imóvel.

Cada pessoa adulta que vá residir no apartamento deverá cumprir uma das seguintes duas condições económicas:
• Opção A: rendimentos líquidos estáveis de 2.400 €/mês ou mais, com recibo de vencimento fixo e mais de 1 ano de antiguidade.
• Opção B: rendimentos líquidos de 40.000 €/ano ou mais, comprovados na casa 505 da Declaração de Rendimentos.

Critério para pessoas a cargo: por cada residente que não aufira rendimentos, o mínimo líquido exigido ao adulto responsável ou aos titulares será aumentado em 1.400,00 €/mês adicionais, para garantir a cobertura das despesas essenciais do agregado.
• Exemplo: 1 adulto + 1 pessoa a cargo: rendimentos mínimos de 3.800 €/mês líquidos.

Estabilidade profissional exigida:
• Contrato de trabalho sem termo com 1 ano ou mais de antiguidade.
• Trabalhadores independentes com rendimentos estáveis comprováveis nos 3 últimos exercícios.
• Rendimentos declarados em Espanha.

Documentação obrigatória a apresentar:
1. DNI, TIE ou passaporte válido.
2. Contrato de trabalho atual.
3. Os 3 últimos recibos de vencimento ou os modelos 130 e 303 do ano em curso, no caso de trabalhadores independentes.
4. Última Declaração de Rendimentos (Modelo 100).
5. Relatório atualizado do histórico profissional à data atual.