Escritório para arrendar em Barcelona cidade, Barcelona

Escritório de 366 m² para arrendamento situado em L’Eixample – L’Antiga Esquerra de l’Eixample, uma das zonas mais centrais, consolidadas e dinâmicas de Barcelona. Encontra-se numa área com grande atividade empresarial, comercial e profissional, rodeada de restaurantes, hotéis, lojas, serviços e equipamentos. A proximidade da Plaça Universitat, da Rambla Catalunya e do Passeig de Gràcia proporciona excelentes ligações e uma localização estratégica para empresas que procuram instalar-se mesmo no centro da cidade.

O escritório situa-se num edifício empresarial recentemente reabilitado, concebido para oferecer um ambiente de trabalho moderno, saudável e eficiente. O imóvel alia design, inovação e sustentabilidade e possui as certificações internacionais WELL Core & Shell Gold e LEED Gold, que atestam os seus padrões de bem-estar, conforto e eficiência energética. Dispõe de serviço de portaria durante 12 horas por dia, 2 elevadores, estacionamento público e privado no próprio edifício e espaço destinado ao estacionamento de bicicletas.

Além disso, o edifício dispõe de amplos terraços comuns nos pisos intermédio e primeiro, ideais como zonas de descanso, espaços para reuniões informais ou para relaxar ao ar livre. Estas instalações, juntamente com os seus sistemas de climatização eficientes, materiais sustentáveis e soluções de isolamento térmico e acústico, proporcionam um ambiente profissional confortável e adaptado às necessidades atuais das empresas.

O espaço tem uma área de 366 m² e uma distribuição em open space, embora esteja atualmente dividido em vários gabinetes por divisórias de vidro amovíveis, que permitem reorganizar os espaços de acordo com as necessidades de cada empresa. Esta configuração oferece grande flexibilidade para criar zonas de trabalho abertas, gabinetes independentes ou salas de reuniões, mantendo a amplitude visual e favorecendo a entrada de luz natural. O escritório destaca-se pela luminosidade, pelas janelas de abertura praticável e pelo isolamento termoacústico, que contribuem para criar um ambiente de trabalho confortável. Além disso, dispõe de 2 casas de banho, iluminação LED, climatização por condutas com frio/calor e detetores de incêndio.

O escritório dispõe de instalações modernas e funcionais, incluindo pavimento técnico e teto falso com iluminação regulável, além da possibilidade de criar uma zona de copa. Um escritório luminoso, flexível e eficiente, ideal para empresas que procuram uma imagem corporativa representativa num edifício sustentável e bem servido de transportes.

A zona destaca-se pela intensa atividade económica e comercial, bem como pela excelente mobilidade e conectividade. Situada no coração de Eixample, oferece uma ampla variedade de restaurantes, lojas e serviços, além de boas ligações de metro, autocarro e ciclovias. Uma localização estratégica que combina a proximidade do centro de negócios de Barcelona com um ambiente urbano consolidado e dinâmico.

- Escritório de 366 m² para arrendamento
- Edifício empresarial recentemente reabilitado
- Certificação WELL Core & Shell Gold
- Certificação LEED Gold
- Distribuição em open space
- Atualmente dividido em vários gabinetes por divisórias de vidro amovíveis
- Possibilidade de reorganizar os espaços de acordo com as necessidades
- Abundante luz natural
- 2 casas de banho
- Isolamento termoacústico
- Janelas de abertura praticável
- Iluminação LED
- Climatização por condutas com frio/calor
- Detetores de incêndio
- Pavimento técnico
- Teto falso com iluminação regulável
- Possibilidade de criar uma zona de copa
- 2 elevadores
- Serviço de portaria durante 12 horas por dia
- Estacionamento público e privado no edifício
- Estacionamento para bicicletas
- Terraços comuns nos pisos intermédio e primeiro
- Sistemas de climatização eficientes
- Materiais sustentáveis
- Edifício concebido para o bem-estar e a eficiência energética
- Escritório moderno, luminoso e funcional
- Localização central e bem servida de transportes
- Despesas de condomínio e IBI não incluídas no preço

Zona: Eixample - L'Antiga Esquerra de l'Eixample

Transportes públicos: Metro Urgell (L1), Universitat (L1/L2) e Hospital Clínic (L5), FGC em Provença, Rodalies em Passeig de Gràcia e autocarros 59, 63, 54, 67, H10, V11 e V13 em paragens próximas.