Escritório para arrendar em Sant Andreu de Palomar, Barcelona cidade, Barcelona

Descubra este fantástico escritório para arrendamento em Les Corts.

Escritório ou espaço comercial em Sant Andreu, ideal para profissionais liberais, startups ou como escritório corporativo. Dispõe de várias divisões, zona de reuniões e instalações sanitárias, e está pronto para começar a trabalhar. Situa-se num edifício de uso misto com a fachada reabilitada.

Não dispõe de elevador.

Em bom estado, com pavimento em parquet e caixilharia exterior em alumínio e madeira.

Condições do arrendamento

Renda mensal: 1.500 €/mês + 21% de IVA.
Despesas: As despesas de condomínio e o IMI estão incluídos na renda.
Serviços: As despesas dos serviços (eletricidade, água, internet, etc.) ficam a cargo do arrendatário.
Duração: 5 anos, negociáveis.

Condições financeiras

Para a assinatura do contrato, são solicitados:

2 meses de caução (depositada no INCASÒL).
Mês em curso.
Honorários da agência: 10% de uma renda anual + IVA.
Depósito para garantir a transferência dos serviços: 100 €.

Requisitos de solvabilidade (ler com atenção)

É indispensável que a empresa ou o profissional comprove rendimentos ou faturação estáveis e demonstráveis, equivalentes a 3 vezes o valor da renda mensal.
Caso este requisito não seja cumprido, a viabilidade da operação será avaliada mediante a apresentação de um fiador solvente, uma garantia bancária ou a contratação de um seguro contra falta de pagamento, a cargo do arrendatário.

Documentação necessária (consoante o perfil)

Empresas / sociedades:

Escritura de constituição da sociedade.
NIF da sociedade.
Última declaração de imposto sobre as sociedades.
Declarações trimestrais de IVA e IRS do ano em curso.
Certidões comprovativas de que a empresa está em dia com as obrigações fiscais e com a Segurança Social.
Documento de identificação do representante legal.

Trabalhadores independentes:

Documento de identificação/NIE.
Última declaração de IRS.
Formulários 303 (IVA) e 130/131 (IRS) do ano em curso.
Relatório atualizado da carreira contributiva.

Se estiver a iniciar uma atividade:

Documento de identificação/NIE do interessado.
Plano de negócios ou documentação que comprove solvabilidade para fazer face ao pagamento (extratos bancários, garantias, etc.).

Organização das visitas

Horário: De segunda a sexta-feira, das 10:00 h às 13:30 h.
Fora do horário: Para marcar uma visita noutro horário, será necessário confirmar a disponibilidade do consultor imobiliário.