Comercial para arrendar em San Antolín, Múrcia cidade, Murcia

Oportunidade comercial: loja de 200 m2 ao nível da rua, no bairro de San Antolín, a poucos metros da rua Santa Teresa (centro de Múrcia).
Procura o espaço ideal para lançar ou expandir o seu negócio no coração de Múrcia? Disponibilizamos uma magnífica loja situada na rua Mariano Girada, n.º 6, muito próxima da rua Santa Teresa, da Gran Vía e do El Corte Inglés. Uma localização privilegiada, com um fluxo constante de peões.
Características principais
Área: Aproximadamente 200 m2 distribuídos por um piso térreo ao nível da rua, oferecendo grande acessibilidade e visibilidade.
Fachada: Aproximadamente 7 metros lineares, ideal para uma montra apelativa que capte a atenção de todos os transeuntes.
Localização estratégica: Situada no coração de Múrcia, a poucos minutos das principais artérias comerciais da cidade.
Estado: Requer obras parciais de adaptação, o que lhe permite personalizar e projetar o espaço inteiramente à medida das necessidades do seu projeto ou marca (obras de adaptação a cargo do arrendatário).
Condições económicas e flexibilidade
Para facilitar o arranque da sua atividade, oferecemos condições atrativas de carência para as obras:
Carência: Até 3 meses de isenção de renda (consoante a duração estimada das obras de adaptação).
Escalonamento da renda (valores mensais, IVA não incluído):
Ano 1: 1.500 € / mês
Ano 2: 1.650 € / mês
Ano 3: 1.800 € / mês
Anos 4 e 5: 1.800 € + IPC (atualização anual com base no IPC a partir do ano 4, sobre a renda em vigor).
Condições do contrato
Duração: Contrato de 5 anos de cumprimento obrigatório para o arrendatário.
Prorrogação: Prorrogável por períodos de 2 anos, salvo aviso prévio de qualquer uma das partes, com uma antecedência mínima de 4 meses em relação ao termo.
Garantias: Caução legal e garantia adicional (garantia bancária ou equivalente), a definir no contrato.
Outras condições: As obras de adaptação, as licenças de atividade e os serviços são da responsabilidade do arrendatário (sujeitos a autorização prévia do proprietário).