Apartamento para arrendar em Madrid cidade, Madrid

iSol Business aluga magnífico apartamento pronto para entrar (não mobiliado), reformado recentemente (2022), localizado no distrito de Arganzuela, no bairro Palos de la Frontera.

A área conta com múltiplos serviços, como Cines Embajadores, Playa de Madrid Río, academias, Hotéis, escolas, restaurantes e supermercados. Conta com excelente transporte público pelas linhas de Metrô, na estação Embajadores (L3), Acacias (L5), Cercanías; Embajadores (C5), Pirámides (C1, C10) e várias linhas de ônibus.

Muito bem conectado através das vias M-30, A-5, Pº del Prado, C/ Embajadores e Ronda de Valencia. Encontra-se a 6 minutos (1,3 km) de Atocha, e a 25 minutos do aeroporto.

O imóvel tem uma área total de 65 m2, com 1 quarto e 1 banheiro.

--- Características:
•Ano de construção: 1989
•Reformado (2022)
•Quartos: 1 casal
• Banhos: 1 (com chuveiro)
•Cozinha: equipada: lavadora, frigorífico, vitrocerâmica, exaustor
•Banho e Cozinha Mobiliados
•Armários embutidos
•Aquecimento elétrico (Termo)
•Elevador no prédio
• Porteiro no prédio
• Despesas de Comunidade incluídas no aluguel

--- Excelentes comunicações por meio de transporte público e privado:
· Metrô: "Embajadores" (L3): a 250 m. /3 min a pé; "Palos de la Frontera" (L3): a 600 m. / 8 min a pé; "Delicias" (L3): a 900 m. / 12 min a pé;
· Ônibus: linhas: 6, 55, 59, 60, 78, 85, 148, C2, NC2, N17
· Renfe Cercanías: "Embajadores" (C5): a 600 m. / 8 min a pé; "Delicias" (C10): a 900 m. / 12 min a pé;
· Aeroporto: a 20 km / 25 min de carro.
· Carro: via vias: Ronda de Valencia, c/ Sta Ma de la Cabeza, Ronda de Valencia, M-30, A-2

--- Condições econômicas:
· Renda: €1.100 Eur/mês
· Duração do Contrato: Mínimo de um ano, para o inquilino
· Caução Legal: 1 mês de aluguel, isto é €1.100 Eur.
· Garantia Adicional: 1 mês de aluguel, isto é €1.100 Eur.
· Aluguel do mês corrente (dias restantes do mês): calculado sobre €1.100 Eur.
· Consumos individualizáveis (Água, Luz, Taxa de Lixo, Internet/telefonia): por conta do Arrendatário.
· Indispensável ser aprovado pelo Seguro de Inadimplência de Aluguéis
Indispensável demonstrar solvência e rendimentos superiores a €2.500 euros por mês.

--- Documentação a apresentar à seguradora de inadimplência de aluguel:
•DNI / NIE (de cada um dos inquilinos signatários), ambos os lados em cor em PDF.
•Contrato de trabalho estável (SEPE) (de cada um dos inquilinos signatários)
•Certificado de Vida Laboral (de cada um dos inquilinos signatários)
•Apresentar as 3 últimas folhas de pagamento (de cada um dos inquilinos signatários)
•No caso de trabalhadores independentes: apresentar a última declaração trimestral (Mod.130) e a declaração do IRPF apresentada do ano anterior.