Comercial para arrendar em Tres Cantos, Madrid

Aluga-se espaço comercial, em piso térreo, com acesso independente à rua, no Sector Oficios, 16 em Tres Cantos, a 10 minutos a pé da Estação Renfe/Cercanías (linha: C4b) a 2 minutos / 150 m da Av de la Vega, a 3 minutos / 200 m da Residência para idosos "Hidalgos Tres Cantos"; a 2 minutos / 150 m da Av de los Encuartes, onde está localizado o complexo Masid, que é o maior campus de Ciências da vida e inovação da Espanha.

- Características:
· Encontra-se em piso térreo, em muito bom estado de conservação,
· Parcialmente instalado, habilitado e equipado para funcionar como cervejaria/cafetaria, mas válido para outros negócios como: escritório de atendimento ao cliente, logística, lavandaria self-service, cabeleireiro, etc.
· Licença de Atividade de Cafetaria vigente, com lotação para 74 pessoas.
· Com licença para terraço exterior, para 4 mesas e 14 cadeiras, em frente ao local e perto da área ajardinada.
· Armazém com câmaras frigoríficas no porão comunicado, opcional.
· Climatização por bomba de calor A/C (frio - calor).
· Encargos de condomínio incluídos.
· Imóvel com ampla ventilação,
· Não dispõe de saída de fumos, nem possibilidade de a instalar.
· Acesso secundário pedonal e de mercadorias pelo estacionamento traseiro

- Excelentes ligações em transporte público e privado:
Renfe/Cercanías: "Estação Tres Cantos" a 750 m / 11 min
Carro: acessos pela M-607. Ronda de Europa a 5 min
Autocarro: linhas: 1, 3, 4, 5, 712, 713, 827. N701
Aeroporto: a 25 min.

- Condições económicas:
· Área Bruta Locável: 75 m2
· Renda: €800/mês + IVA
· Encargos de condomínio incluídos.
· Caução legal: 2 meses
· Garantia adicional: dependendo da solvência do inquilino
· Prazo de cumprimento: a combinar.