Escritório para arrendar em Madrid cidade, Madrid

Escritório para alugar em prédio exclusivo de escritórios recentemente reabilitado em 2022, que oferece alto nível de representatividade e eficiência energética, localizado na zona de Pinar de Chamartín, dentro do consolidado distrito de Chamartín.

Activo
• Tipo: Escritório em prédio exclusivo de escritórios
• Estado: Reabilitado integralmente (2022)
• Distribuição: Espaços diáfanos e moduláveis para adaptação às necessidades do inquilino
• Certificação: Sustentabilidade LEED Ouro

Edifício e qualidades
• Escritórios muito luminosos com três fachadas de luz natural
• Solu tech elevado para cabeamento
• Iluminação LED de última geração
• Falsos tectos registráveis tipo Armstrong
• Altura livre de 2,70 m e plantas retangulares de máximo aproveitamento
• Climatização frio/quente flexível
• Elevadores panorâmicos
• Porteiro, recepcionista e segurança 12/24h
• Controlo de acessos e CCTV
• Serviços ao inquilino: zonas verdes, salas de reuniões e auditório
• Estacionamento interior e exterior disponível (145 €/plaza/mês)

Localização e entorno
• Zona empresarial consolidada com restaurantes, hotéis, supermercados e serviços premium
• Localização estratégica em área de alta demanda impulsionada pelo desenvolvimento de Madrid Nuevo Norte
• Excelente conexão com o eixo norte de negócios de Madrid

Comunicações
• Metro: Bambú (L1) a 6 min; Duque de Pastrana (L9) a 10 min; Chamartín (L10 e Cercanias) a 15 min
• Autocarros: Linhas 14, 16, 129, 150 e 174
• Cercanias / RENFE: Chamartín a 15 min
• Estrada: Acesso direto a M-30, A-1, A-2, Av. de Burgos e Mateo Inurria. Aeroporto: A 12 min

Condições económicas
• Despesas de comunidade: 8,20 €/m²/mês (não incluídas no aluguel)
• Estacionamento: Vagas disponíveis no complexo (145 €/vaga/mês)
• Incentivos à implantação: consultar condições

Ideal para
• Sedes corporativas e empresas tecnológicas ou consultorias
• Companhias que procurem imagem representativa e eficiência energética
• Projetos que exijam espaços flexíveis no eixo norte de Madrid