Escritório para arrendar em Madrid cidade, Madrid

Aluga-se escritório em edifício exclusivo de escritórios, moderno, emblemático, inteligente, eficiente e singular em uma localização privilegiada no centro financeiro de Azca (CBD) de Madrid, pelo que o edifício goza de magníficas comunicações.
O entorno oferece múltiplos serviços, comércios e opções de restauração e está perfeitamente conectado com a rede de transporte público, dentro de um enclave de prestígio e de zona de negócios, junto ao Estádio Santiago Bernabéu.

Comunicações imbatíveis:
· Metrô: L6, L8, L10 Nuevos Ministerios
· Ônibus: 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 e N24
· RENFE/ Cercanías: Estação Nuevos Ministerios
· Táxi: parada a menos de 100 metros
· Estações BiciMAD: Paseo de la Castellana 67 e 106
· Carro: A2, M30 e Paseo de la Castellana
· Aeroporto a 18 min

O edifício, reabilitado integralmente em 2017, tem uma SBA total de 16.302 m2, distribuídos em 18 andares de escritórios de 926 m2 por andar e andar térreo. É possível alugar escritórios a partir de 926 m2, conforme disponibilidade.

O próprio edifício conta com diversas certificações da mais alta qualidade de serviços:
• Certificação LEED Platino.
• Certificação WIRED Score Platinum 2022
• Certificação 5 estrelas AIS
• Certificação WELL Ouro Health Safety Rating
• Certificação Espaço Ciberprotegido

Características do edifício:
• Superfícies flexíveis e moduláveis
• Andares luminosos e de grande capacidade.
• Sistema de climatização frio/calor por meio de viga fria
• Sensores para medir a qualidade do ar
• Luminárias LED, Sistema DALI
• Piso técnico falso, acabamento em chapa
• Sistema de detecção de incêndios
• Controle de alarmas centralizado
• Teto falso registrável
• Fachada sustentável
• Sistema informático de controle de acessos.
• Estacionamento 24 h.
• Vagas para veículos elétricos
• Adaptado a pessoas com deficiência
• Fibra óptica.

Serviços no edifício:
• Serviço de vigilância 24 horas, 365 dias por ano.
• Controle central no acesso ao parque com atendimento de recepcionistas.
• Facility Manager, presente no edifício, proporciona uma comunicação direta e personalizada com o cliente.
• Um espaço de reuniões para celebrar eventos corporativos formado por 3 salas de reuniões.
• Um smart point para receber compras online e contratar serviços (lavanderia, consertos de roupas…) a preços especiais.
· Vestiários e chuveiros.
• Acesso ao parque ou aos edifícios, através dos torniquetes com o telefone móvel.
• Wifi em áreas comuns.
• Vagas para veículos elétricos. (10)
• Vagas para bicicletas (38)
• Opção de restauração no térreo do edifício
· Estacionamento para visitas.

Os escritórios contam com despesas de condomínio de 6,84 (GGCC) + 3,27 (IBI) = 10,11 Eur/m2/mês, não incluídas no aluguel.
O edifício dispõe de vagas de garagem por €200 Eur/vaga/mês. E estacionamento público pago por minuto, disponível para visitas.