Escritório para arrendar em Costillares, Madrid cidade, Madrid

Aluga-se escritório em edifício exclusivo de escritórios dentro de um enclave de zona de escritórios e de zona urbana. A zona de Pinar de Chamartín, no limite com a M30. A área conta com múltiplos serviços, como escolas, creches, supermercados, hotéis e restaurantes. O imóvel está a 12 min do aeroporto, comunicado pelas vias M-30, A-1, A-2, M-11, Arturo Soria e por um transporte público inigualável pelas linhas de ônibus (7, 14, 29, 107, 125, 129, 150, 152B, 153B e 174), de METRO (Pinar de Chamartín, Bambú e Manoteras) e RENFE /CERCANÍAS: Chamartín.

O edifício tem uma superfície total de quase 46.000 m2, distribuídos em 6 edifícios de escritórios. Sua orientação oferece uma agradável luminosidade natural. É possível alugar escritórios a partir de 209 m2, conforme disponibilidade.
No próprio complexo há áreas ajardinadas, creche, fisioterapia e oferta de restauração, estacionamento público.
Certificação LEED OURO.
Certificação WIRED Score Platinum 2022.
Certificação 4 estrelas AIS.
Certificação WELL Health Safety Rating.

Características:
• Terraços de uso comum em diversos pontos do parque.
• Parque empresarial formado por 6 edifícios.
• Andares luminosos e de grande capacidade.
• Sistema informático de controle de acessos.
• Estacionamento 24 h.
• Vagas para veículos elétricos.
• Adaptado a pessoas com deficiência.
• Piso técnico falso.
• Fibra óptica.
• Climatização frio/calor. Sistema de 4 tubos.
• Controle de alarmas centralizado.
• Cortina de ar na fachada e difusores rotacionais.
• Segurança 24 h.
• Serviço de manutenção 24 h.
• Centro de reuniões com 3 salas modulares de diferentes capacidades para realizar eventos.
• Clínica de fisioterapia (no próprio centro).
• Oferta de restauração (no próprio centro).
• Creche para crianças de 0 a 3 anos (no próprio centro).
• Áreas de descanso.
• Classificação energética: A.
• Serviço wifi em áreas comuns.

A modulação para os andares disponíveis permite uma divisão que oferece espaços de escritórios retangulares com aproveitamento máximo da luz natural. Os escritórios são entregues em estado bruto, para que cada inquilino possa adaptá-los às suas necessidades, consultar política de incentivos para a implantação.

Os escritórios contam com despesas de condomínio de 5,14 + 2,13 (IBI) = 7,29 Eur/m2/mês, não incluídas no aluguel.
O edifício dispõe de vagas de garagem por €175 Eur/vaga/mês. E estacionamento público pago por minuto, disponível para visitas.