Comercial para arrendar em Pinto, Madrid

Locação de comércio em piso térreo do Centro Comercial Óptima situado em Pinto, junto à A-4.
É um espaço em piso térreo, com acesso direto e fachada para o amplo estacionamento central (gratuito) do complexo, com mais de 180 vagas no pátio central e 100 a mais no restante do centro.

O local oferece uma área bruta locável (ABL) de 180 m2 em uma única planta ao nível da rua e com acesso a partir do estacionamento do centro.
Com fachada de mais de 5 metros, com amplas possibilidades de vitrines/largos janelas.
A altura livre dos tetos é superior a 3,50 metros.
Possibilidade de acesso por porta traseira (ao estacionamento)

Localizado no cruzamento entre a A-4 e M-841, onde passam em média 140.000 veículos diários entre as duas vias.

O parque comercial oferece diversos serviços como posto de combustível/cafeteria e entre os demais estabelecimentos encontram-se: Escola de Formação Profissional, Clube de Padel Indoor, Gimnasio, Parque Infantil de Bolas, Restaurantes com Terraço, etc.

O Centro Comercial Óptima foi construído no ano de 2007, com uso de caráter misto, comercial e lazer. Possui duas plantas a mais com estacionamento exterior que conta com cerca de 400 vagas. O Centro Comercial tem uma área construída de 14.180 m2. Atualmente encontra-se alugado em 95%.

Condições econômicas:
· -- Área Bruta Locável (ABL): 180 m2 (no piso térreo)
· -- Renda: €990 Eur/mês (€5,50 Eur/m2/mês)
· -- Despesas de comunidade: €90 Eur/mês (€0,50 Eur/m2/mês)
· -- Total mensal a pagar: €1.080 Eur/mês (€6,00 Eur/m2/mês) + IVA.
· -- Taxa de lixo (TRU): a cargo do arrendatário.
· -- Consumos individualizáveis (Água, Luz, Internet, etc): a cargo do arrendatário.
· -- Fiança legal: 2 meses de aluguel.
· -- Garantia adicional: Caução Bancária ou Depósito, conforme solvência do arrendatário, mínimo 2 meses.
· -- Duração do contrato: A combinar
· -- Período de cumprimento obrigatório: A combinar
· -- Disponibilidade: Imediata
· -- Traspasso: não