Comercial para arrendar em Pinto, Madrid

Espaço comercial para alugar no piso térreo do Centro Comercial Optima localizado em Pinto, ao lado da A-4.
É um espaço no piso térreo, com acesso direto e fachada para o grande estacionamento central (gratuito) do complexo, com mais de 180 vagas no pátio central e 100 a mais no restante do centro.

O espaço oferece uma área bruta arrendável (GLA) de 180 m2 em um único andar ao nível da rua e com acesso a partir do estacionamento do centro.
Com uma fachada de mais de 5 metros, com amplas possibilidades de vitrine.
A altura livre do teto é superior a 3,50 metros.
Possibilidade de acesso pela porta dos fundos (para o estacionamento)

Situado na interseção da A-4 e M-841, onde passam em média 140.000 veículos diariamente entre as duas vias.

O shopping park oferece vários serviços como posto de gasolina / cafeteria e entre as outras instalações estão: escola de formação profissional, clube de padel indoor, academia, área de jogos com piscina de bolas, restaurante com esplanada, etc.

O Centro Comercial Optima foi construído em 2007, com uso misto de comercial e lazer. Possui dois pisos mais um estacionamento exterior que tem cerca de 400 vagas. O shopping center tem uma área construída de 14.180 m2. Atualmente arrendado em 95%.

Comunicações:
·- Renfe / Cercanías: "Pinto" a 2,8 km;
·- Autocarros suburbanos: 423
·- Veículos: saída A4 20, M-506, M-841 e M-50.
·- Aeroporto: 34 km / 30 minutos de carro

Condições econômicas:
· -- Área bruta arrendável (GLA): 180 m2 (no piso térreo)
· -- Aluguel: €990 Eur/mês (€5,50 Eur/m2/mês)
· -- Despesas de comunidade: €90 Eur/mês (€0,50 Eur/m2/mês)
· -- Total mensal a pagar: €1.080 Eur/mês (€6,00 Eur/m2/mês) + VAT.
· -- Taxa de lixo (TRU): suportada pelo locatário.
· -- Consumos individualizáveis (água, energia, internet, etc): suportados pelo locatário.
· -- caução legal: 2 meses de aluguel.
· -- Garantia adicional: garantia bancária ou depósito, conforme solvência do inquilino, mínimo 2 meses.
· -- Duração do contrato: a ajustar
· -- Período de cumprimento obrigatório: a ajustar
· -- Disponibilidade: imediata
· -- Transferência: não