Apartamento para arrendar em El Masnou, Barcelona

Descubra este fantástico piso de 68,56m2 úteis, exterior e muito luminoso, cuenta com 1 quarto doble, um quarto individual e um vestidor, 2 banhos e uma cozinha. Não tem nem varanda nem terraço, mas na sala tem uma grande janela.

Apartamento:
- Sala-estação de 6m x 3,5m (21m2)
- 1 quarto double (Suite) de 4,3m x 2,7m (11,61m2) e banho de 1,7m x 2,3m (3,91m2) com banheira
- 1 quarto individual de 3,4m x 2,4m (8,16m2)
- Vestidor de 3,4m x 2m (6,8m2)
- Banho completo de 1,7m x 2,3m (3,91m2) com chuveiro
- Cozinha de 2,1m x 3,1m (6,51m2)
(Medidas orientativas, não incluem corredores, cantos, entre outras zonas)

Outros:
carpintaria de alumínio, vitrocerâmica, aquecedor elétrico, climatizador, armários embutidos, porta blindada.

--- Condições do aluguel ---

Cláusula de renda futura: o contrato incluirá uma cláusula que estabelece que, se num prazo de 2 anos Barcelona deixar de ser "zona tensionada", o aluguel será atualizado ao preço de mercado de 1.300 €/mês.
Se a regulamentação continuar vigente, o aluguel apenas será atualizado segundo o IPC/IRAV.

Proprietário: Não grande senhor pessoa física.
Contrato de longa estadia, 1 ano com prorrogações obrigatórias segundo LAU até 5 anos.
Atualização anual conforme normativa IPC/IRAV.

Preço de aluguel segundo índice: 959,56€

Importe último recibo pago: 1013€
Preço de aluguel com o IPC deste ano aplicado: 1035,29€

Deduções por não arrendar junto ao piso:
Custo de estacionamento: 28,96€
custo de depósito: 10,44€

Preço final do aluguel: 996€

Despesas a cargo do arrendatário:
IBI: 60,72€/mês 728,68€/ano
Lixo: 13,44€/mês 161,26€/ano
Comunidade: incluída no preço

--- Condições econômicas ---

Para a assinatura do contrato solicita-se:

1 mês de caução
2 meses de depósito de garantia adicional
Mês em curso + IBI + Lixo
Provisão de 129€ seguro de responsabilidade civil com coberturas de casa. Se já tiveres um, pode manter realizando a mudança de domicílio.
Gestão da mudança de fornecimentos (105 € + IVA)
Registro de contrato ITP (105 € + IVA)

--- Requisitos de solvência (ler com atenção) ---

Para otimizar o processo, a validação da documentação de solvência é realizada antes de agendar a visita.

Será solicitada documentação que comprove um dos seguintes requisitos indispensáveis para cada pessoa adulta que more no piso:

Opção A: Rendimentos líquidos e estáveis de 2.500 €/mês ou mais (nómina fixa com mais de 1 ano de antiguidade).
Opção B: Rendimentos líquidos de 40.000 €/ano ou mais (em Renda caixa 505).

Estabilidade laboral:
Contrato de trabalho por tempo indeterminado com 1 ano de antiguidade ou mais
Autônomos com rendimentos estáveis nos 3 últimos anos.
Rendimentos declarados em Espanha.

Documentação a apresentar:

Assalariados:
DNI/TIE passaporte,
contrato de trabalho,
3 últimos salários,
última declaração de Imposto de Renda
vida laboral atualizada.

Autônomos:
DNI/TIE, passaporte
2 últimas Rendas,
modelos 303 e 130 do ano em curso,
vida laboral atualizada.

--- Organização das visitas ---

Horário: Segunda a sexta, das 10:00h às 14:00h.
Fora de horário: A consultar conforme disponibilidade do comercial.