Apartamento para arrendar em Madrid cidade, Madrid

Alugue um magnífico apartamento, pronto para morar, recentemente renovado com acabamentos excelentes (piso de madeira, pintura lisa nas paredes, casas de banho amplas e modernas, totalmente novas, iluminação LED em toda a casa, caixilharia de alumínio com vidro duplo com isolamento, sistema de aquecimento).

Localizado no centro de Madrid, em frente ao mercado municipal de Los Mostenses e praticamente na Gran Vía–Plaza de España, no distrito Malasaña–Universidad. Muito perto de Puerta del Sol, Templo de Debod, Palácio Real, Plaza de Callao, Calle Princesa, etc.

Possui excelentes transportes públicos: Estação de Metro Plaza de España (L3 e L10) e Estação Santo Domingo (L2), além de várias linhas de ônibus. A zona oferece múltiplos serviços, como restaurantes, escolas, supermercados, hospitais, hotéis, teatros, lojas na área da Gran Vía, Plaza de España, etc., em uma das áreas mais exclusivas de Madrid, com ligação direta a C/ Gran Vía, Calle Princesa, San Bernardo, Cuesta de San Vicente, etc.

Muito bem conectado por transportes públicos e privados:
• Metro: Plaza España (L-10): 220 m / 3 min a pé; Novicidado (L-2): 260 m / 4 min a pé; Callao (L-3,5): 800 m / 9 min a pé
• Renfe / Cercanías: Sol 1 km; Príncipe Pío 1.1 km
• Ônibus: Linhas 001, 3, 44, 46, 74, 75, 133, N16, N18, N19, N20
• Carro: estradas M-30 e C/ Gran Vía
• Aeroporto: 15 min de distância
• Grande variedade de garagens para alugar na zona e estacionamento.

Características:
• Apartamento exterior no 2º andar, com vistas para Plaza de los Mostenses (parte de trás da Gran Vía)
• Área total de 105 m2
• Sala de estar ampla e luminosa, com tetos altos e 2 janelas do chão ao teto, ligada à cozinha
• Cozinha mobilada com eletrodomésticos semi-novos: placa de vitrocerâmica, frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor
• 2 quartos e 2 casas de banho
• Quartos: 1 suíte (roupeiro e casa de banho privativa) + 1 individual (sem roupeiro ou casa de banho)
• Casas de banho: 2 (com duche)
• Sem mobília, exceto a cozinha
• Aquecimento individual a gás com caldeira de condensação
• Ar condicionado: quente e frio
• Elevador
• Iluminação automática no hall e nos pisos
• Antena coletiva de TV terrestre; ligação de fibra ótica
• Varandas e janelas com isolamento térmico e acústico
• Despesas de condomínio incluídas na renda

Condições econômicas:
• Renda: €1,700 por mês
• Duração do contrato: mínimo de um ano
• Caução legal: renda de 1 mês, ou seja, €1,700
• Garantia adicional: renda de 1 mês, ou seja, €1,700
• Renda do mês atual (dias restantes do mês): calculada sobre €1,700
• Consumos individualizados (Água, Eletricidade, Internet/Telefonia): responsabilidade do inquilino
• Alugado com alarme anti-roubo, pago pelo imóvel
• A aprovação pelo Seguro de Inadimplência de Pagamentos de Aluguel é essencial

Documentação a apresentar ao seguro de inadimplência de pagamento do aluguel:
• Documento de Identidade / NIE (de cada um dos inquilinos que assinarão), ambos os lados a cores em PDF
• Contrato de trabalho fixo (SEPE) (de cada um dos inquilinos que assinarão)
• Certificado de Work Life (de cada um dos inquilinos que assinarão)
• Os 3 últimos recibos de pagamento (de cada um dos inquilinos que assinarão)
• No caso de trabalhador independente: apresentar a última Declaração Trimestral (Mod. 130) e a última Declaração de IRPF do ano apresentada
• É essencial demonstrar solvência e rendimentos superiores a €4,000 por mês