Moradia em Banda para arrendar em El Masnou, Barcelona

Aluguer exclusivamente para temporada de férias, lazer ou recreação.

Para realizar uma visita será imprescindível comprovar o motivo da duração temporária com documentação que o valide.

A duração temporária é determinada pela necessidade e deve poder ser comprovada com documentação que evidencie essa necessidade. Não é aceite como motivo de duração temporária a procura de outras habitações para arrendamento de longa duração, porque nesse caso a necessidade real não é temporária, mas sim de longa duração.

Não é obrigatório celebrar contratos de temporada de 11 meses. Pode ser uma temporada de 1 mês, de 6 meses, de 1 ano e até uma temporada de 3 anos, desde que essa seja a necessidade real e esteja validamente comprovada e certificada.

Para a comprovar, é imprescindível dispor de habitação habitual, comprovando-a com documentação que o valide, como a renda (modelo 100) ou certidão simples atualizada, caso seja de propriedade; ou o contrato de arrendamento e a última renda com pagamento em dia, se residem numa habitação arrendada; e a documentação que valide o motivo de férias.

Duplex:

Rés-do-chão: sala de estar, cozinha, quarto escritório, terraço, casa de banho de serviço, arrecadação (a arrecadação não poderá ser utilizada).

1.º andar: quarto duplo com varanda, quarto individual, quarto com closet, casa de banho completa com duche.

Cozinha a gás, caixilharia de alumínio, caldeira a gás com aquecimento, tudo exterior.

Cédula de habitabilidade: CHB01923225001
Custos de IBI incluídos.
Custos de eletricidade, água e gás não incluídos. Deverão ser pagos de acordo com o consumo realizado.

Critérios de solvência e garantias:
- Unidades de convivência unipessoais: rendimentos líquidos mínimos demonstráveis de 2.700 €/mês.
- Unidades de convivência pluripessoais (2 membros): rendimentos líquidos conjuntos mínimos demonstráveis de 3.300 €/mês.
- Unidades de convivência pluripessoais (3 membros): rendimentos líquidos conjuntos mínimos demonstráveis de 3.900 €/mês.

Garantias alternativas: caso não sejam atingidos os limiares de solvência indexados, a operação ficará condicionada à apresentação de avales pessoais, bancários ou garantias adicionais de cumprimento aceites pela propriedade.

Documentação para trabalhadores por conta de outrem:
- Fotocópia do DNI.
- Contrato de trabalho.
- 3 últimas folhas de vencimento.
- Última renda (modelo 100).
- Relatório de vida laboral com data atual.

Documentação para trabalhadores independentes:
- Fotocópia do DNI.
- Última renda (modelo 100).
- Modelo 303 (Hacienda) do ano em curso.
- Modelo 130 (Hacienda) do ano em curso.
- Relatório de vida laboral com data atual.

Condições do contrato:
- 2 meses de caução.
- Mês em curso (ou temporada completa, conforme acordo).
- Honorários de agência: 1 mensalidade + IVA.
- 100 € + IVA: registo ITP.
- Depósito de utilidades: será solicitado um depósito de 50 € por cada mês de contrato e por cada fornecimento individual (ex.: eletricidade, água, gás). Este montante será regularizado no final do contrato com base nos consumos reais.

Horário de visitas: com flexibilidade de horários.