Moradia em Banda para arrendar em El Masnou, Barcelona

Aluguel exclusivamente para temporada vacacional, lazer ou recreativa.

Para realizar uma visita será indispensável certificar o motivo da temporalidade com documentação que a valide.

A temporalidade é definida pela necessidade e deve poder ser comprovada com documentação que demonstre essa necessidade. Não é aceito como motivo de temporariedade a busca de outras habitações de longa duração porque nesse caso a necessidade real não é temporária, senão de longa duração.
Pontuamos que não é obrigatório realizar contratos de temporada de 11 meses. Pode ser uma temporada de 1 mês, de 6 meses, de 1 ano, e até uma temporada de 3 anos, desde que essa seja a necessidade real e esteja validamente comprovada e certificada.

Para comprová-la é imprescindível dispor de habitação habitual, de preferência de propriedade, comprovando-a com documentação que a valide como o aluguel (modelo 100) ou nota simples atualizada se for de propriedade, ou o contrato de aluguel e o último recibo de aluguel em dia de pagamento se residirem em uma habitação alugada, e a documentação que comprove o motivo vacacional.

Duplex:

Planta baixa:
Sala de estar, cozinha, quarto escritório, terraço, sanitário, despensa (A despensa não será utilizável).

Planta 1:
Quarto duplo com varanda, quarto individual, quarto closet, banheiro completo com chuveiro.

Despesas de IPTU incluídas.
Despesas de luz, água e gás não incluídas. Devem ser pagas conforme o consumo realizado.

É necessário dispor de documentação que justifique os ingressos mínimos seguintes caso não seja pago o aluguel da temporada completo adiantado:

- Se no apartamento morar apenas uma pessoa, esta deve ter rendimentos líquidos de 2.700€/mês;
- Se no apartamento morarem 2 pessoas, estas devem ter rendimentos líquidos (entre as duas) de 3.300€/mês;
- Se no apartamento morarem 3 pessoas, estas devem ter rendimentos líquidos (entre as 3) de 3.900€/mês;

Se não cumprirem os requisitos anteriores podem ser apresentados fiadores pessoais, garantias bancárias, mais meses de caução como garantia adicional, seguros de inadimplência de aluguel (aumentando o preço de renda para cobrir o custo desses seguros), etc.

Documentação assalariados:
- Fotocópia de RG/DNI.
- Contrato de trabalho.
- 3 últimas folhas de pagamento.
- Última declaração de renda (modelo 100)
- Informe de vida laboral com data atual.

Documentação para trabalhadores autônomos:
- Fotocópia de RG/DNI.
- Última declaração de renda (modelo 100).
- Modelo 303 da Hacienda do ano vigente.
- Modelo 130 da Hacienda do ano vigente.
- Informe de vida laboral com data atual.

Condições do contrato:
- 2 meses de caução;
- Mês em curso (ou temporada completa, conforme acordo).
- Honorários de agência: 1 mensalidade + IVA
- 100€ + IVA: Registro ITP.
- Depósito de serviços: Será solicitado um depósito de 50€ por cada mês de contrato e por cada serviço individual (ex.: luz, água, gás).
Este valor será regularizado ao término do contrato com base nos consumos reais.

Horário das visitas: com flexibilidade de horários.