Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilla

Excelente espaço comercial, habilitado como escritório, em El Arenal!

Amplo, exterior e muito luminoso, dispõe de dois gabinetes amplos, um deles com saída para pátio, uma grande sala de espera e uma casa de banho.

A janela, a porta de entrada e a de acesso ao pátio em alumínio lacado a branco, as portas interiores em madeira lacada a branco e o chão em porcelanato. Dispõe de ar condicionado através de splits independentes.

Muito bem localizado, no centro da cidade, em zona de passagem e com todo o tipo de serviços ao seu alcance: comércio, escolas...

A renda indicada não inclui os encargos e despesas repercutidos ao arrendatário, que são discriminados estimados ou com possibilidade de cálculo a seguir:

- Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o resto dos imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação) no seu site. A revisão será anual de acordo com o índice oficial aplicável e a normativa vigente na data da atualização.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades/consumos: podem ser alterados em termos de titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário; para a sua estimativa serão utilizadas como referência as últimas faturas. Essas despesas serão as decorrentes das faturas de Água (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc.), Gás Natural (Endesa, Iberdrola, etc. e/ou Gás Butano (preço atual do botijão).
- Honorários da agência do senhorio (proprietário): incluídos no encargo prévio de serviços com o senhorio.

- Honorários da agência ao arrendatário (inquilino):
- Para habitação habitual: 0 €, as despesas de gestão imobiliária e as de formalização do contrato ficam a cargo do senhorio.
- Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

- Deduções para arrendatários de habitação (orientativas): 15% com limite máximo de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos limites para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício 2027, condicionado à normativa orçamental aplicável.