Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

Escritório para alugar, pronto para entrar, em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel situado na Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, em uma zona empresarial muito bem conectada, com paragem de autocarro à porta e perto da estação de metro “Reyes Católicos” e “Hospital Infanta Sofia”. A área dispõe de todas as infraestruturas.

• Acessos convenientes por estrada a partir de E-5 / A1, M-50, M-12.
• A zona é essencialmente empresarial e está rodeada por edifícios de escritórios e serviços/comércio de todo o tipo: restauração, posto de gasolina, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
• O edifício conta com porteiro físico e segurança 24 horas.

Características do escritório:
• Piso de mármore em todo o escritório.
• Instalação elétrica funcional, com ligações perimetrais.
• Pré-instalação de fibra ótica.
• Teto falso técnico com luminárias LED embutidas.
• Sistema independente de ar condicionado frio/calor.
• Divisória tipo monopainel no gabinete e em vidro que separa 3 zonas distintas.

Zonas comuns do edifício:
• Conta com 2 entradas e dispõe de 2 elevadores.
• O edifício tem porteiro 24 horas na portaria de segurança à entrada.
• Máquinas de vending no hall.
• Casas de banho comuns H/M no piso.

Condições económicas para o arrendamento:
• Superfície bruta arrendável: 75 m² (construídos).
• Renda: 715 €/mês (9,53 €/m²/mês).
• Despesas comuns: incluídas na renda.
• Consumo de água: incluído nas despesas comuns.
• Montante mensal a pagar: 715 €/mês (9,53 €/m²/mês) + IVA.
• Caução legal: duas (2) mensalidades.
• Garantia adicional: mínimo duas (2) mensalidades, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
• Duração do contrato: a combinar; propõem-se 3 anos.
• Período de cumprimento obrigatório: mínimo um (1) ano.
• Consumos individualizáveis, por conta do arrendatário: eletricidade, telefonia, internet.
• Disponibilidade: imediata.
• Indispensável ser aprovado pelo seguro de não pagamento de renda.

Excelentes ligações em transporte público e privado:
• Carro: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10) a 650 m / 9 min a pé; “Hospital Infanta Sofia” (L-10) a 950 m / 12 min a pé.
• Autocarro: linhas 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Aeroporto: a 13 km / 12 min de carro.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a) a 5,5 km / 20 min de autocarro direto.