Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

Escritório pronto para entrar em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel localizado na Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, numa zona empresarial muito bem comunicada, com paragem de autocarro à porta e perto da estação de metro “Reyes Católicos” e “Hospital Infanta Sofía”. A área dispõe de todas as infraestruturas.

• Acessos confortáveis por estrada a partir da E-5 / A1, M-50, M-12.
• Zona essencialmente empresarial, rodeada por edifícios de escritórios e serviços/comércio de todo o tipo: restauração, posto de gasolina, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
• O edifício conta com porteiro físico e segurança 24 h.

Características do escritório:
• Piso de mármore em todo o escritório.
• Instalação elétrica funcional, com ligações perimetrais.
• Pré-instalação de fibra ótica.
• Teto falso técnico com luminárias LED embutidas.
• Sistema independente de ar-condicionado frio/calor.
• Placa divisória monopainel no gabinete e em vidro que dividem 3 zonas diferenciadas.

Zonas comuns do edifício:
• Possui 2 entradas e dispõe de 2 elevadores.
• O edifício tem porteiro 24 h em cabine de segurança na entrada.
• Máquinas de venda automática no hall.
• Casas de banho comuns H/M no piso.

Condições económicas para o arrendamento:
• Superfície bruta arrendável: 75 m2 (construídos).
• Renda: 640 € por mês (8,53 €/m2/mês).
• Despesas comuns: incluídas na renda.
• Consumo de água: incluído nos GGCC.
• Montante mensal a pagar: 640 € por mês (8,53 €/m2/mês) + IVA.
• Caução legal: duas (2) mensalidades.
• Garantia adicional: mínimo duas (2) mensalidades, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
• Duração do contrato: a acordar, propõem-se 3 anos.
• Período de cumprimento obrigatório: mínimo um (1) ano.
• Consumos individualizáveis, por conta do arrendatário: eletricidade, telefonia, internet.
• Disponibilidade: imediata.
• É indispensável ser aprovado pelo seguro de falta de pagamento da renda.

Excelentes ligações em transporte público e privado:
• Carro: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2, etc.
• Metro: “Reyes Católicos” (L-10), a 650 / 9 min a pé; “Hospital Inf. Sofía” (L-10), a 950 / 12 min a pé.
• Autocarro: linhas 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Aeroporto: a 13 km / 12 min de carro.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a), a 5,5 km / 20 min de autocarro direto.