Escritório para arrendar em Madrid cidade, Madrid

Aluga-se escritório em edifício exclusivo de escritórios dentro de um enclave de zona urbana, no Distrito de Negócios (CBD) de Madrid, no distrito de Tetuán. A área conta com múltiplos serviços, como escolas, restaurantes, bancos, supermercados, parques e hotéis. O imóvel está a 15 min do aeroporto, comunicado pelas vias M-30 e Paseo de la Castellana e por um transporte público inigualável pelas linhas de ônibus (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), de metrô (L10 Santiago Bernabéu e Cuzco, L1 Estreito) e Cercanías (Nuevos Ministerios).

O edifício tem uma superfície total de 27.627 m2, distribuídos em 11 andares de escritórios. O edifício conta com um centro de reuniões (salas de reuniões e auditório +185 pax. e clube de padel.

Características do imóvel
• Edifício isento, com 4 fachadas que conferem luz e amplitude.
• Andares amplos, luminosos e moduláveis.
• Sistema informático de controle de acessos.
• Climatização frio/calor.
• Controle de alarmas centralizado.
• Fibra óptica (com todos os principais operadores)
• Estacionamento público com vagas de pagamento por minuto ou mensais
• Serviço de manutenção 24 horas.
• Segurança 24 horas.
• Classificação energética A.
• Classificação Qualidade Técnica AEO: B+

Serviços do imóvel
• Meeting place para celebrar eventos corporativos dotado da última tecnologia. É formado por 5 salas de reuniões, 2 salas multifuncionais e um auditório com capacidade para 185 pessoas.

• Áreas de estar, no andar térreo e terraço, para uso e desfrute dos usuários.
• Distribuição diária de correspondência.
• Serviço WIFI em áreas comuns.
• Telas digitais, com conteúdos informativos e dinâmicos, no lobby e vestíbulos de estacionamento.
· The Corner, dois espaços abertos e colaborativos com serviço de cafeteria.
· Um pátio exterior para desconectar e relaxar.
· Um Smart Point para receber compras online e contratar serviços (lavanderia, consertos de roupas…) a preços especiais.
· Academia com tarifas exclusivas.
· Clínica de fisioterapia com tarifas exclusivas.
· Clube de Padel com quatro quadras.
· Vestiários e chuveiros.
· Acesso ao edifício, através dos torniquetes com o telefone móvel.
· Estacionamento público para visitas.
· Vagas para veículos elétricos.
· Vagas para bicicletas.

Edifício seguro e saudável
Certificação WELL Health-Safety Rating: Plano de medidas de saúde e segurança contra COVID-19 e a longo prazo, com medidas específicas:
• Procedimentos de limpeza e desinfecção
• Planos de emergência,
• Recursos para a melhoria da saúde.
• Gestão da qualidade do ar e da água.
• Estratégias de comunicação com todas as partes interessadas.
• Inovação.

Sustentabilidade
Certificação LEED Gold (categoria Existing Building):
Certificação Internacional de maior prestígio na avaliação do comportamento sustentável dos edifícios. Esta distinção o avaliza como um edifício sustentável e com altos níveis de bem-estar e conforto para seus ocupantes.

Acessibilidade
Máxima classificação AIS (Sistema Indicador de Acessibilidade): 5 estrelas.
Avalia critérios de diversidade funcional física, sensorial e cognitiva, com o objetivo de garantir o bem-estar e a segurança de todas as pessoas.

Os escritórios contam com despesas de condomínio de €4,77 + €1,70 de IBI Eur/m2/mês (=€6,47 Eur/m2/mês), não incluídos no preço. O edifício dispõe de vagas de garagem por 160 €/vaga/mês. E estacionamento pago por minuto, para visitas.