Loft para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

Isol Business arrenda um magnífico loft pronto para entrar, de construção recente (2024), em urbanização privada, com amenidades nas áreas comuns como pista de padel, piscina, jardim, ginásio e estacionamento próprio; situado em San Sebastián de los Reyes. Ligado com a linha de trem de proximidade direto à Puerta del Sol em 30 minutos.

A zona conta com bom transporte público e privado:
- Metrô: “Reyes Católicos” (L10) a 1,3 km (10 min a pé).
- Renfe / Cercanías: “Alcobendas / SS Reyes” (C4) a 3,9 km.
- Ônibus: a menos de 10 min a pé: 156, 166.
- Carro: A1, Paseo de Europa, Camino de lo Cortao.
- Aeroporto: a 9,4 km (10 min de carro).

Situado em San Sebastián de los Reyes, ao norte da Comunidade de Madrid, com excelentes serviços como restaurantes, comércio, hotéis, Hospital Infanta Sofía, universidades, escolas, ginásios e supermercados.

--- Características:
- Superfície total de 51 m2.
- Ano de construção: 2024.
- Piso de construção nova, sem uso.
- Quartos: 1 de casal, independente da sala e com acesso ao terraço privado e amplo armário embutido já mobiliado.
- Banheiros: 1 banheiro completo (com duche).
- Varanda privada coberta, acessível pela sala e pelo quarto.
- Ampla janela panorâmica, com muita luz natural e vistas para o jardim.
- Pavimento em deck (tábua) em toda a habitação, exceto no banheiro.
- Cozinha totalmente equipada: frigorífico, forno, vitrocerâmica, exaustor e máquina de lavar roupa.
- Ar-condicionado em toda a habitação.
- Aquecimento: individual a gás.
- Aluga-se como loft, ou seja, são emitidas faturas (com IVA) do aluguel.
- IVA incluído no preço.
- Despesas de condomínio incluídas na renda.
- Não são aceitos animais de estimação.
- Uma vaga de garagem no subsolo do edifício, incluída no preço.
- Certificado energético: A.

--- Condições econômicas:
- Renda: 1.250 € / mês.
- Duração do contrato: mínimo de um ano para o inquilino.
- Caução legal: 1 mês de renda, ou seja, 1.250 €.
- Garantia adicional: 1 mês de renda, ou seja, 1.250 €.
- Renda do mês corrente calculada com base em 1.250 €.
- Disponibilidade: imediata.
- Consumos individualizáveis (água, luz, internet/telefonia e taxa de lixo): por conta do arrendatário.
- Despesas de condomínio incluídas no aluguel.
- É indispensável ser aprovado pelo seguro de inadimplência de aluguéis.
- É indispensável comprovar rendimentos líquidos mensais superiores a 3.000 € / mês.

--- Documentação a apresentar à companhia de seguro de inadimplência de aluguéis:
- DNI/NIE (de cada um dos inquilinos que assinam), ambos os lados em cor em PDF.
- Contrato de trabalho fixo (SEPE) (de cada um dos inquilinos que assinam).
- Certificado de vida laboral (de cada um dos inquilinos que assinam).
- Apresentar os 3 últimos contracheques (de cada um dos inquilinos que assinam).
- No caso de autônomos: apresentar a última declaração trimestral (Mod. 130) e a declaração do IRPF apresentada do ano passado.
- É indispensável demonstrar solvência e rendimentos superiores a 3.000 € por mês.