Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business aluga escritório (40m2), pronto para entrar, no 2º andar de um edifício exclusivo de escritórios, em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel situado na Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, em uma área empresarial muito bem comunicada, com parada de ônibus na porta e perto da estação de metrô "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". A área dispõe de todas as infraestruturas.
•Acessos confortáveis por estrada a partir de E-5 / A1, M-50, M-12.
•A zona é eminentemente empresarial e está cercada de edifícios de escritórios e serviços / comércios de todo tipo: restauração, posto de gasolina, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
•O edifício conta com porteiro físico e segurança 24 horas.

Características do escritório:
oPiso de mármore em todo o escritório.
oInstalação elétrica funcional, com conexões perimetrais de força, voz e dados.
oPré-instalação de fibra óptica
oTeto falso técnico com luminárias embutidas.
oSistema independente de ar condicionado frio/calor
oDivisória de vidro translúcido que divide 2 zonas diferenciadas.

Áreas comuns do edifício:
oConta com 2 entradas e dispõe de 2 elevadores.
oO edifício dispõe de porteiro 24 horas em cabine de segurança na entrada
oMáquinas de vending no hall
oBanheiros H/M comuns no andar.
oRestaurante/cafeteria no próprio edifício.

Condições econômicas para o aluguel:
oSuperfície bruta alocável: 40 m2 (construídos)
oRenda: €500 Eur/mês
oDespesas comuns: incluídas na renda.
oConsumo de água: incluído nas GGCC
oValor mensal a pagar: €500 Eur/mês (€12,50 Eur/m2/mês) + IVA
oDepósito legal: duas (2) mensalidades
oGarantia adicional: mínimo duas (2) mensalidades, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
oDuração do contrato: a combinar, são propostos 3 anos.
oPeríodo de cumprimento obrigatório: mínimo um (1) ano.
oConsumos individualizáveis, por conta do locatário: eletricidade (aquecimento), telefonia, internet.
oDisponibilidade: imediata

Excelentes comunicações em transporte público e privado:
oCarro: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
oMetrô: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a pé; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): a 950 / 12 min a pé
oÔnibus: linhas: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
oAeroporto: a 13 km / 12 min de carro
oRenfe/ subúrbios: "Valdelasfuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min de ônibus direto