Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

Aluga-se escritório (40m2), pronto a entrar, no piso 2º de prédio exclusivo de escritórios, em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel situado sobre a Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, numa zona empresarial muito bem comunicada, com paragem de autocarro na porta e perto da estação de metro "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". A área dispõe de todas as infraestruturas.
• Acessos rodoviários cómodos desde E-5 / A1, M-50, M-12.
• A zona é eminentemente empresarial e está rodeada de prédios de escritórios e serviços / comércio de todo o tipo: restauração, posto de combustível, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
• O edifício conta com porteiro físico e segurança 24 h.

Características do escritório:
o Suelo de mármore em todo o escritório.
o Instalação eléctrica funcional, com ligações perimetrales de força, voz e dados.
o Pré-instalação de fibra óptica
o Falso teto técnico com luminárias embutidas.
o Sistema independente de ar condicionado frio/quente
o Parede de vidro translúcido que dividem 2 zonas diferenciadas.

Zonas comuns do edifício:
o Conta com 2 entradas e dispõe de 2 elevadores.
o O edifício dispõe de porteiro 24 h em cabina de segurança à entrada
o Máquinas vending no hall
o Aseos H/M comuns em planta.
o Restaurante/ cafeteria no próprio edifício.

Condições económicas para o aluguer:
o Área bruta arrendável: 40 m2 (construídos)
o Renda: €500 Eur/mês
o Despesas comuns: incluídas na renda.
o Consumo de água: incluído nos GGCC
o Montante mensal a pagar: €350 Eur/mês (€8,75 Eur/m2/mês)+ IVA
o Caução legal: dois (2) meses
o Garantia adicional: mínimo dois (2) meses, dependendo da solvência demonstrada pelo arrendatário.
o Duração do contrato: a convenir, propõem-se 3 anos.
o Período de cumprimento obrigatório: mínimo um (1) ano.
o Consumos individualizáveis, por conta do arrendatário: electricidade (calefação), telefonia, internet.
o Disponibilidade: imediata

Excelentes comunicações em transporte público e privado:
o Carro: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a pé; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): a 950 / 12 min a pé
o Autocarro: linhas: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aeroporto: a 13 km / 12 min de carro
o Renfe/ Cercanías: "Valdelasfuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min em autocarro direto