Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

Aluga escritório (40m2), pronto para entrar, no 2º andar de edifício exclusivo de escritórios, em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel situado sobre a Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, numa zona empresarial muito bem comunicada, com paragem de autocarro à porta e perto da estação de metro "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". A área dispõe de todas as infraestruturas.
• Acessos rodoviários confortáveis desde E-5 / A1, M-50, M-12.
• A zona é evidentemente empresarial e está rodeada de edifícios de escritórios e serviços/comércio de todo o tipo: restauração, posto de combustível, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
• O edifício conta com porteiro físico e segurança 24 h.

Características do escritório:
o Pavimento em mármore em todo o escritório.
o Instalação eléctrica funcional, com ligações perimetrales de força, voz e dados.
o Pré-instalação de fibra óptica
o Teto falso técnico com luminárias embutidas.
o Sistema independente de ar condicionado frio/calor
o Parede de vidro translúcido que divide 2 zonas diferenciadas.

Zonas comuns do edifício:
o Conta com 2 entradas e dispõe de 2 elevadores.
o O edifício dispõe de porteiro 24 h em guarita de segurança na entrada
o Máquinas vending no hall
o Aseos H/M comuns no piso.
o Restaurante/cafeteria no próprio edifício.

Condições económicas para o aluguer:
o Área bruta locável: 40 m2 (construídos)
o Renda: €350 Eur/mês
o Encargos de gestão: incluídos na renda.
o Consumo de água: incluído nos GGCC
o Montante mensal a pagar: €350 Eur/mês (€8,75 Eur/m2/mês) + IVA
o Caução legal: dois (2) meses
o Garantia adicional: mínimo dois (2) meses, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
o Duração do contrato: a convenir, propõem-se 3 anos.
o Período de cumprimento obrigatório: mínimo um (1) ano.
o Consumos individualizáveis, por conta do arrendatário: eletricidade (aquecimento), telefonia, internet.
o Disponibilidade: imediata

Excelentes comunicações em transporte público e privado:
o Carro: P.º de Europa, Av. Pirineus, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metrô: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a pé; "Hospital Inf. Sofia" (L-10): a 950 / 12 min a pé
o Autocarro: linhas: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aeroporto: a 13 km / 12 min de carro
o Renfe/ cercanias: "Valdelasfuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min de autocarro direto