Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business aluga escritório (40m2), pronto para morar, no 2º andar de um edifício de escritórios exclusivo, em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel localizado na Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, numa área empresarial muito bem conectada, com paragem de autocarro à porta e perto da estação de metro 'Reyes Católicos' e 'Hospital Infanta Sofía'. A área possui toda a infraestrutura.
•Acesso fácil de carro a partir de E-5 / A1, M-50, M-12.
•A área é eminentemente orientada para negócios e está rodeada por edifícios de escritórios e serviços / lojas de todo o tipo: restaurantes, bombas de gasolina, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
•O edifício tem porteiro físico e segurança 24 horas.

Características do escritório:
oPiso de mármore em todo o escritório.
oInstalação elétrica funcional, com ligações perimetrais de energia, voz e dados.
oPré-instalação de fibra ótica
oTeto técnico falso com luminárias embutidas.
oSistema independente de ar condicionado quente/frio
oDivisória de vidro translúcido que divide 2 áreas diferenciadas.

Zonas comuns do edifício:
o Possui 2 entradas e 2 elevadores.
oO edifício tem porteiro 24 horas junto ao portão de segurança na entrada
oMáquinas de venda no hall
oWN / FWC banhos comuns no piso.
oRestaurante/ cafetaria no próprio edifício.

Condições económicas de arrendamento:
oÁrea bruta locável: 40 m2 (construído)
oArrendamento: €500 Eur/mês
oDespesas comuns: incluídas no aluguel.
oConsumo de água: incluído nas despesas comuns
oMontante mensal a pagar: €350 Eur/mês (€8.75 Eur/m2/mês) + IVA
o caução legal: dois (2) pagamentos mensais
oGarantia adicional: mínimo de dois (2) pagamentos mensais, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
oDuração do contrato: a acordar, propõem-se 3 anos.
oPeríodo de cumprimento obrigatório: mínimo de um (1) ano.
oConsumo individualizado, às expensas do inquilino: electricidade (calor), telecomunicações, internet.
oDisponibilidade: imediata

Excelentes ligações por transporte público e privado:
oCarro: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
oMetro: 'Reyes Católicos' (L-10): a 650 m / 9 min a pé; 'Hospital Inf. Sofía' (L-10): a 950 m / 12 min a pé
oAutocarro: linhas: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
oAeroporto: 13 km / 12 min de carro
oRenfe/ cercanías: 'Valdelasfuentes' (C4a) a 5.5 km / 20 min de autocarro direto