Escritório para arrendar em Madrid cidade, Madrid

Aluga-se escritório, acessível pelo hall do edifício, não acessível pela rua. Localizado no andar térreo de um edifício exclusivo de escritórios, 17 andares e 3 andares abaixo do nível do solo destinados a estacionamento com grande capacidade. Com aspecto interior moderno, luminoso, flexível e representativo em edifício com grande eficiência energética, o que lhe confere a certificação "BREEAM".

Localizado em um prestigiado enclave de negócios situado a 10 minutos do centro de Madrid, no bairro Estrella, distrito Retiro. Nas proximidades estão sediadas instituições como a Rádio Televisão Espanhola, a Casa da Moeda, o Palácio dos Esportes da Comunidade de Madrid e Torrespaña. É um ambiente empresarial e residencial consolidado e cercado de serviços: academia, comércios, supermercado, hotéis, hospitais, farmácias, restaurantes, cafeterias, creches, escolas, etc.

O imóvel está a 15 min do aeroporto, comunicado pelas vias (M30, M-11) e por um transporte público inigualável pelas linhas de ônibus (2, 15, 28, 30, 56, 71....), e de metrô (Manoteras L4) e Renfe/Cercanías: Atocha.

--- Características:
•Disponível: 01 / 01 / 2026. (Para entrar antes, perguntar)
•Acesso pelo hall do edifício, não acessível pela rua.
•Altas qualidades técnicas.
•Excelente luz natural.
•Conexões inigualáveis por transporte público.
•Teto falso (90 cm) metálico, com luminárias LED embutidas,
•Altura livre do teto: 2,50 m.
•Piso técnico falso (12 cm de altura)
•Climatização VRV
•Ar condicionado no teto falso.
•Luminárias LED incorporadas no teto falso.
•Detecção de incêndios sob o piso técnico e no teto falso.
•Serviço de portaria e vigilância 365 x 24h.
•Controle de acesso, CCTV e central de alarme.
•Estacionamento interno no edifício
•Núcleo duplo de banheiros no andar e vestiários.
•Wi-fi grátis na recepção
•Vaga com recarga elétrica: sim
•Classificação energética: B

Os escritórios têm uma taxa de condomínio de €5,07 Eur/m2/mês, não incluída no preço.
O edifício dispõe de vagas de garagem por 130 €/vaga/mês + IVA.

Comunicações (em transporte público e privado):
•Metrô: "Sainz Baranda" (L-6, 9): a 700m / 8min "O Donnell" (L6) a 700m / 10 min; "Ibiza" (L9) a 1,3 km / 17 min;
•Renfe / Cercanías: "Atocha" (C1, C2, C10) a 10 min /3,3 km
•Ônibus: Linhas: 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 e N8.
•Carro: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
•Aeroporto: a 13 km / 14 min.